Openville Timisoara, cel mai mare pol de business, retail si entertainment din vestul Romaniei, va fi inaugurat in ultimul trimestru al anului 2018, odata cu finalizarea primei etape de dezvoltare. Proiectul, care integreaza actualul Iulius Mall Timisoara, va include spatii de birouri si de retail, un parc si o zona pentru petrecerea timpului liber, fiind dezvoltat de companiile Iulius Group si Atterbury Europe.

Prima etapa a proiectului, aflata in prezent in constructie, va include 100.000 mp de birouri incadrate in clasa A, o suprafata aditionala de 47.000 mp de spatii de retail fata de mall-ul existent, un parc de 55.000 mp, un pasaj subteran destinat traficului auto si peste 1.500 de locuri pentru parcare subterane si supraetajate.

"Ansamblul Openville va gravita in jurul Iulius Mall Timisoara, caruia i se va adauga, in prima etapa, o suprafata suplimentara de 47.000 mp, ajungand la un total de 118.000 mp inchiriabili. Lucrarile vor fi demarate pana la finele acestui an. Au fost deja semnate contracte pentru noi ancore si magazine, retailerii urmand a fi comunicati in perioada urmatoare",se arata intr-un comunicat al Iulius Group.

In cadrul complexului va fi amenajat si un parc de 55.000 mp. Zona verde din centrul Timisoarei va fi, conform datelor dezvoltatorului, cel mai mare parc suspendat din tara si va fi amenajat, din primavara anului 2018, peste parcarea subterana a ansamblului. Parcul va include peste 1.000 de arbori maturi si 20.000 de arbusti proveniti de la pepiniere din nordul Italiei. Transportul vegetatiei catre Timisoara se afla in plina desfasurare, toti copacii urmand sa fie livrati pana la finalul acestui an. Parcul va include si un lac, piatete pentru evenimente, un carusel pentru copii, dar si cafenele si restaurante, ideale pentru intalniri cu prietenii si relaxare dupa orele petrecute la birou.

 

In momentul finalizarii primei etape, respectiv la finele anului viitor, componenta de birouri din cadrul ansamblului Openville va include o suprafata de 50.000 mp in operare (in cladirile United Business Center - UBC 1, UBC 2 si UBC 3) si alti 50.000 mp in constructie (in cladirea UBC 0). Pana in prezent, s-au finalizat lucrarile pentru 18.000 mp (in cladirea UBC 2), alti 13.000 mp vor fi livrati in luna decembrie (in cladirea UBC 1), iar 19.000 mp se afla in constructie si vor fi definitivati anul viitor (in cladirea UBC 3).

Imobilul UBC 0, cu o suprafata de 50.000 mp inchiriabili, va fi cea mai inalta cladire din Romania (27 de etaje si 155 de metri inaltime). Pe langa spatii de birouri, UBC 0 va include magazine, restaurante si sali de conferinte. Lucrarile vor fi demarate la inceputul lui 2018, iar la momentul inaugurarii primei etape de dezvoltare cladirea se va afla in constructie.

Tot in prima etapa de constructie a Openville se vor crea 1.500 de noi locuri pentru parcare, ce vor fi amenajate intr-o cladire supraetajata (aflata in etape finale de executie) si intr-o parcare subterana, a carei constructie va incepe in primele luni din 2018. In total, la finalul edificarii proiectului Openville, clientii vor avea la dispozitie 4.068 de locuri de garare.

Ansamblul mixt Openville va include si o dezvoltare importanta la nivelul infrastructurii rutiere din centrul Timisoarei, prin realizarea unui pasaj subteran. Acesta va fluidiza traficul si va conecta doua artere principalele ale orasului. Amenajarea pasajului va incepe in ianuarie 2018.

A doua etapa a proiectului Openville Timisoara va presupune dezvoltarea a aproximativ 85.000 mp de spatii pentru birouri (in alte patru cladiri) si a 25.000 mp de spatii de retail, in functie de cerintele pietei.

Openville reprezinta o investitie estimata la peste 220 milioane de euro, cea mai mare infuzie de capital privat in sectorul de real estate din vestul tarii.