Piata constructiilor de cladiri publice din Polonia se va situa, la finele anului in curs, la 7,5 miliarde zloti polonezi (echivalentul a 1,8 miliarde euro), fiind consemnata o crestere de 3% comparativ cu nivelul din 2011, potrivit raportului intitulat "Constructia de cladiri publice in Polonia in 2012 – Perspective de dezvoltare pentru 2012-2015", realizat de compania locala de cercetare PMR. Totusi, se estimeaza ca segmentul va traversa o perioada mai dificila in urmatorii ani, din cauza mai multor factori, cum ar fi definitivarea executiei imobilelor cofinantate de Uniunea Europeana, inasprirea fiscalitatii sau cresterea datoriei publice. Primul indicator ce evidentiaza aceasta tendinta este reprezentat de datele statistice recente ce indica o scadere accentuata a numarului de autorizatii de construire specifice acestui tip de investitii, in prima jumatate a anului in curs. In pofida reducerii proiectelor planificate, segmentul va continua sa reprezinte o resursa importanta pentru antreprenorii locali, in contextul in care volumul lucrarilor de infrastructura este tot mai mic. In prezent, conform analistilor PMR, se afla in etape de proiectare sau licitare cateva zeci de proiecte de cladiri publice, acestea urmand a fi construite in primele 10 mari orase ale tarii. Totusi, o imbunatatire pe acest segment este asteptata incepand din anul 2015, cand va incepe dezvoltarea proiectelor finantate prin programele UE pentru perioada 2014-2020. Sectorul constructiei de imobile publice constituie o piata deosebit de importanta pentru industria deosebit de fragmentata de proiectare si executie. Este important de mentionat, in acest context, faptul ca mai putin de 30% dintr-un total de 300 de proiecte concepute in ultimii cinci ani au fost elaborate de primele zece birouri specializate de arhitectura, diferenta de 70% din planuri fiind intocmite de celelalte companii de profil. In ceea ce priveste segmentul antreprenorilor, situatia este mult mai clara, primele patru companii de pe piata realizand aproape 50% din lucrarile de profil. Astfel, societatea Budimex, detinuta de grupul Ferrovial, a contractat cele mai multe proiecte finalizate in perioada 2008-2012, urmata de al doilea competitor de pe piata, Mostostal Warszawa (parte a holdingului Acciona). Skanska si Warbud (subsidiara a Vinci Group) s-au situat pe urmatoarele doua pozitii. In ansamblu, primii zece antreprenori controleaza aproape doua treimi din piata contractelor semnificative in ceea ce priveste constructia de cladiri publice. O tendinta recenta observata in domeniu este reprezentata de anularea unor contracte importante intre investitori si antreprenori, justificata prin motive de intarziere a etapelor de executie. Astfel de lucrari anulate recent sunt cele pentru realizarea Forumului National de Muzica din Wroclaw (proiect in valoare de 72 milioane de euro, contractat initial de Mostostal Warszawa), cel ce vizeaza constructia Centrului National de Congrese din Katowice (contractat de Polimex-Mostostal in urma unei oferte de 60 milioane de euro) sau cel de 16 milioane de euro pentru executia Teatrului Shakespeare din Gdansk, ce trebuia finalizat de compania Pol-Aqua. "Aceste proiecte vor reveni pe piata sub forma unor noi licitatii in vederea continuarii lucrarilor si vor fi anuntate in curand. Este posibil ca investitorii sa trebuiasca sa contracteze lucrarile la valori superioare celor propuse initial", a declarat Bartlomiej Sosna, analist-sef pe segmentul de constructii din cadrul PMR si autor al raportului. Pentru informatii suplimentare, www.pmrcorporate.com