 In aprilie 2013, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 3.594 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in crestere cu 17,9% fata de luna martie a anului in curs si cu 16,2% raportat la perioada similara din 2012. In acelasi timp, in primele patru luni ale acestui an, s-au emis 10.467 autorizatii de construire, numarul acestora fiind cu 5% mai mare in comparatie cu ianuarie-aprilie 2012, cand s-au eliberat 9.969 asemenea permise, ceea ce inseamna un prim semnal pozitiv pentru piata constructiilor de locuinte, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). "Datele aferente intervalului 1 – 30 aprilie 2013 arata faptul ca s-au acordat 3.594 de autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.378 pentru mediul urban si 2.216 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 61,7% din documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 30 de zile analizate arata ca, fata de luna martie a anului in curs, s-a remarcat o sporire relativ semnificativa pe plan national (+545 de autorizatii pentru mediul rezidential), reflectata in toate regiunile de dezvoltare, cele mai importante cresteri fiind remarcate in Nord-Est (+181 de autorizatii), Sud-Est (+129 de permise) si Bucuresti-Ilfov (+90 de autorizatii). In acelasi timp, daca se ia in considerare baza de calcul anuala, din acest punct de vedere in luna aprilie 2013, comparativ cu aprilie 2012, se remarca o majorare aproape similara a numarului de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (+500 de documente), reflectata in regiunile de dezvoltare Nord-Est (+138 de permise), Sud-Est (+92 de autorizatii), Vest (+91 de documente) si Bucuresti-Ilfov (+70 de permise). Singura scadere s-a consemnat in regiunea de dezvoltare Sud-Vest Oltenia (-19 autorizatii), ceea ce ar putea contura deja tendintele celor mai dinamice piete regionale din domeniul rezidential, cel putin pe termen scurt", se precizeaza in comunicatul INS. Potrivit specialistilor institutului de statistica, pentru cele 10.467 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, emise in intervalul 1 ianuarie – 30 aprilie a.c., s-a constatat o sporire cu 498 de permise fata de perioada corespunzatoare a anului precedent. Principalele majorari s-au inregistrat, in consecinta, in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (+205 autorizatii), Vest (+164 de permise) si Centru (+135 de documente). Totodata, scaderi ale numarului de autorizatii de construire au fost raportate in: Sud-Vest Oltenia (-27 de permise), Nord-Est (-23 de autorizatii) si Sud-Muntenia (-16 documente).Perspectivele ar putea fi mai bune pentru sezonul favorabil executiei lucrarilor
Desi datele aferente intervalului 1-31 mai a.c. – cand factorul sezonier a fost mult mai propice executiei lucrarilor si, in consecinta, apetitului pentru asemenea investitii – vor fi date publicitatii spre finele lunii iunie, cresterea numarului autorizatiilor de construire din aprilie si majorarea oarecum neasteptata din primele patru luni (in conditiile unei stabilizari in trimestrul intai) constituie premise favorabile recuperarii pierderilor din sectorul de constructii rezidentiale, care a fost grav afectat de recesiune. Evolutia este cu atat mai remarcabila cu cat, initial, se estima ca investitorii vor ramane reticenti (pe fondul perpetuarii incertitudinii economice), iar sporirea numarului autorizatiilor de construire reprezinta un prim semnal de bun augur in ceea ce priveste o eventuala redresare. Astfel, chiar daca majoritatea permiselor vizeaza constructia de locuinte in mediul rural, perspectivele se imbunatatesc mult mai vizibil pentru sezonul favorabil executiei lucrarilor, la nivelul lunii mai fiind prognozata o noua crestere a numarului autorizatiilor de construire. In schimb, caracteristicile acestui segment de piata nu s-au modificat semnificativ in primele patru luni ale anului in curs, daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte). Astfel, conform INS, in luna aprilie 2013 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 5.050 de imobile, indicatorul respectiv majorandu-se cu +37,56% comparativ cu martie 2013 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 3.671 de unitati) si a fost in crestere cu +25,81% fata de cele 4.014 de locuinte avizate in aprilie 2012. Cu toate acestea, diminuarea suprafetei utile aferente unei unitati locative se observa si in continuare, mai ales ca in aprilie a.c., desi s-a constatat un progres al acestui indicator (comparativ cu aceeasi luna a anului anterior), aria utila insumata a spatiilor rezidentiale a reprezentat 669.142 mp, iar in august 2012 (de exemplu), in conditiile in care numarul locuintelor a fost mai redus (4.459 de unitati), s-au raportat 631.758 mp. Observand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada aprilie 2012 - aprilie 2013, se observa ca recordul constatat in luna mai continua sa reprezinte etalonul anului trecut, autorizatiile emise in acel moment pentru cele 5.648 de resedinte constituind, de altfel, nivelul maxim al intregii perioade. Totodata, se constata si faptul ca in ianuarie 2013 s-au emis autorizatii pentru numai 2.199 de locuinte, ceea ce reprezinta minimul intregii perioade de referinta. Cu toate ca situatia raportata de autoritatile locale catre INS reflecta o modificare a tendintelor in ceea ce priveste numarul de contracte si comenzi pentru edificarea noilor locuinte, problemele structurale persista si, chiar in conditiile in care piata se va situa pe un trend ascendent in 2013, o recuperare totala a pierderilor generate de regresul de -16,7% din 2012 pare a fi improbabila, cel putin in conditiile economice actuale. Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro |
.gif "ABONARE REVISTE")
