 In februarie 2013, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 2.130 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in crestere cu 25,7% fata de luna ianuarie a anului in curs si cu 6,6% raportat la perioada similara din 2012. In acelasi timp, in primele doua luni ale anului in curs, s-au eliberat 3.824 autorizatii de construire, numarul acestora fiind cu 2,5% mai mare in comparatie cu ianuarie-februarie 2012, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). "Datele aferente intervalului 1 – 28 februarie 2013 arata faptul ca s-au acordat 2.130 de autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 697 pentru mediul urban si 1.433 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 67,3% dintre permisele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 28 de zile analizate arata ca, fata de luna ianuarie a anului in curs, s-a remarcat o sporire relativ semnificativa pe plan national (+436 de autorizatii pentru mediul rezidential), reflectata cu precadere in trei regiuni de dezvoltare, respectiv Bucuresti-Ilfov (+102 permise), Nord-Est (+89 autorizatii) si Nord-Vest (+75 de permise). In acelasi timp, singura regiune de dezvoltare unde s-a constatat o stagnare, cu acelasi numar de autorizatii de construire eliberate in ianuarie si februarie (respectiv, cate 203 permise) a fost constituita de Centru. Majorarea relativ importanta ar putea contura deja tendintele celor mai dinamice zone din domeniul rezidential, cel putin pe termen scurt, mai ales daca se ia in considerare baza de calcul anuala. Din acest punct de vedere, in luna februarie 2013, comparativ cu februarie 2012, se remarca o crestere a numarului de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (+131 de documente), reflectata in regiunile de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (+102 permise), Vest (+50 autorizatii), Centru (+31 documente), Sud-Vest Oltenia (+25 documente) si Sud-Muntenia (+6 autorizatii). Totusi, in trei regiuni de dezvoltare, respectiv Nord-Est (-53 de permise), Sud-Est (-18 documente) si Nord-Vest (-12 autorizatii) s-au constatat diminuari", se precizeaza in comunicatul INS. Potrivit specialistilor institutului de statistica, cele 3.824 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, emise in intervalul 1 ianuarie – 28 februarie a.c., indica o crestere cu 2,5% fata de perioada corespunzatoare a anului precedent. Principalele majorari s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare: Bucuresti-Ilfov (+130 de autorizatii), Vest (+87 permise), Centru (+48 de documente) si Sud-Vest Oltenia (+17 permise). Totodata, scaderi ale numarului de autorizatii de construire au fost raportate in: Nord-Est (-125 de documente), Sud-Muntenia (-27 autorizatii), Sud-Est (-23 de permise) si Nord-Vest (-14 autorizatii).Perspectivele se imbunatatesc pentru sezonul favorabil executiei lucrarilor
Desi datele aferente lunii martie a.c. – si implicit primului trimestru – vor fi date publicitatii spre finele lui aprilie, majorarea oarecum surprinzatoare a numarului autorizatiilor de construire din februarie, in contextul in care se estima ca investitorii vor ramane reticenti pe fondul perpetuarii incertitudinii economice, reprezinta un prim semnal de bun augur in ceea ce priveste o eventuala redresare. Astfel, chiar daca majoritatea permiselor vizeaza constructia de locuinte in mediul rural, perspectivele se imbunatatesc pentru sezonul favorabil executiei lucrarilor, pentru luna martie fiind prognozata o noua crestere a numarului autorizatiilor de construire. In schimb, caracteristicile acestui segment de piata nu s-au modificat semnificativ in primele doua luni, daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte). Astfel, conform INS, in luna februarie 2013 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 3.386 de imobile, indicatorul respectiv majorandu-se cu +53,93% comparativ cu ianuarie 2013 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 2.199 de unitati) si cu +17,99% fata de cele 2.869 de locuinte avizate in februarie 2012. Cu toate acestea, diminuarea suprafetei utile aferente unei unitati locative se observa si in continuare, desi in februarie a.c. s-a constatat o sporire de +20,83% a acestui indicator (comparativ cu aceeasi luna a anului anterior), de vreme ce aria utila insumata a spatiilor rezidentiale a reprezentat 424.748 mp, iar in februarie 2012, in conditiile in care numarul locuintelor a fost mai mic, s-au raportat 351.517 mp. Afirmatia este insa valida in cazul in care se iau in considerare date asemanatoare de raportare. De exemplu, in noiembrie 2012 celor 3.255 de locuinte pentru care autoritatile locale au emis permise le-a revenit o suprafata de 447.143 mp, iar in februarie a.c., in conditiile in care numarul unitatilor locative a crescut cu 131 de unitati fata de noiembrie 2012, suprafata utila s-a diminuat cu 5,01%. Observand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada februarie 2012 - februarie 2013, se observa ca recordul constatat in luna mai continua sa reprezinte etalonul anului trecut, autorizatiile emise in acel moment pentru cele 5.648 de resedinte constituind, de altfel, nivelul maxim al intregii perioade. Totodata, se constata si faptul ca in ianuarie 2013 s-au emis autorizatii pentru numai 2.199 de locuinte, ceea ce reprezinta minimul intregii perioade de referinta. Cu toate ca situatia raportata de autoritatile locale catre INS reflecta o modificare a tendintelor in ceea ce priveste numarul de contracte si comenzi pentru edificarea noilor locuinte, problemele structurale raman vizibile si, chiar in conditiile in care piata se va situa pe un trend ascendent in 2013, o recuperare totala a pierderilor generate de regresul de -16,7% din 2012 pare a fi improbabila, cel putin in conditiile economice actuale. Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro |
.gif "ABONARE REVISTE")
