Revenind la datele publicate de INS, potrivit expertilor institutiei, in perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2012, comparativ cu anul anterior, volumul lucrarilor de constructii, serie bruta, a scazut cu 0,2%. Pe elemente de structura s-au inregistrat diminuari la lucrarile de intretinere si reparatii curente (-11,4%) si la cele de reparatii capitale (-8,9%), cu toate ca unii operatori ai bransei indicau aceste domenii ca fiind principalele motoare ale dezvoltarii afacerilor proprii. In schimb, la lucrarile de constructii noi, indicatorul respectiv s-a majorat cu 5,9%. Pe obiecte de constructii, indicele analizat a crescut cu 2,9% in cazul constructiilor ingineresti si cu 2,1% la imobilele nerezidentiale, iar la cladirile rezidentiale volumul lucrarilor de constructii a scazut cu 15,4%. Potrivit aceleiasi baze de raportare, insa ca serie ajustata, volumul lucrarilor de constructii a sporit cu 1,6%, majorarea fiind evidentiata la lucrarile de constructii noi (+10,4%). La lucrarile de reparatii capitale si la lucrarile de intretinere si reparatii curente s-au inregistrat scaderi cu 11,2%, respectiv cu 7,9%. Pe obiecte de constructii s-au consemnat deprecieri la cladirile rezidentiale (-16,7%) si la cele nerezidentiale (-0,2%), in timp ce la constructiile ingineresti a avut loc o crestere cu 9,7%. Practic, toate aceste date arata faptul ca piata constructiilor, in ansamblul sau, a stagnat in 2012 la nivelul precedentelor 12 luni, majorarea de 1,6%, ca serie ajustata, aflandu-se in marja de eroare statistica maxima admisa a estimatiilor (+/-3%), astfel incat rezultatele sunt dezamagitoare. Dupa cum s-a afirmat si in analizele anterioare realizate de departamentul specializat al revistei Agenda Constructiilor, singurul segment mai dinamic a fost constituit de cel al constructiilor ingineresti, reflectand efortul autoritatilor de a implementa proiecte de infrastructura, in timp ce investitorii privati au fost mai reticenti, lipsa fondurilor afectand intregul sector imobiliar, chiar daca la constructiile nerezidentiale s-a remarcat o stabilizare, pe fondul diferentei nesemnificative dintre indicatorul seriei brute (+2,1%) si cel al seriei ajustate (-0,2%). In schimb, la cladirile rezidentiale piata pare a fi deocamdata compromisa, mai ales ca, pentru a se ajunge din nou macar la activitatea din 2011, in acest an ar trebui recuperata pierderea de -16,7%, ceea ce pare a fi aproape imposibil, in conditiile in care numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru locuinte s-a diminuat cu 4% in 2012 si, cel putin pentru primul trimestru a.c., se estimeaza accentuarea tendintei descendente. Perspectivele nu sunt, astfel, favorabile, in continuare estimandu-se ca lucrarile de infrastructura se vor derula cel putin in ritmul specific anului 2012, chiar daca exista anumite constrangeri bugetare, cele ce presupun constructia de imobile nerezidentiale vor consemna o stabilizare (posibila crestere urmand a fi influentata aproape exclusiv de gradul de absorbtie a fondurilor europene, folosite pentru implementarea unor proiecte logistice/industriale), in timp ce pentru cladirile de locuit se preconizeaza o continuare a tendintei anterioare, descrescatoare.    

Consultand sursa datelor analizate de INS – si anume valoarea lucrarilor de constructii realizate in antrepriza, in toata tara, pe elemente de structura si obiecte de constructii – se observa ca firmele din bransa au reusit, in perioada ianuarie-decembrie 2012, sa efectueze lucrari cu o pondere de 99,8% din nivelul anului anterior (ca serie bruta) sau de 101,6% (in ceea ce priveste seria ajustata), ceea ce inseamna ca, in pofida eforturilor de redresare, oportunitatile existente in conditiile economice actuale au fost similare celor din precedentele 12 luni. Cu toate acestea, se poate observa si ca structura actuala a cererii (diferita fata de anul 2011) a impus o reorientare a activitatii cu precadere spre constructiile noi si, dintre acestea, spre lucrarile de inginerie civila (constructii ingineresti), in detrimentul altor categorii de proiecte. Astfel, spre deosebire de 2011, lucrarile de constructii noi s-au efectuat preponderent in ianuarie-decembrie 2012, la o cota actualizata de 110,4% ca serie ajustata (sau 105,9% ca serie bruta), in detrimentul celor de intretinere si reparatii curente (zugravire/vopsire), cu valoare adaugata mai redusa (acestea s-au realizat in proportie de 92,1% - ca serie ajustata sau de 88,6% - ca serie bruta, in raport cu anul anterior). Totodata, se observa ca volumul lucrarilor de reparatii capitale (la randul lor, executate preponderent in intervalul 2009-2011) a devenit cel mai inconsistent, intrucat in 2012 s-a executat o cota de 88,8% ca serie ajustata si de 91,1% ca serie bruta, din nivelul aferent precedentelor 12 luni. In acelasi timp, pe obiecte de constructii, singurul segment cu un randament optim a ramas, asa cum s-a precizat anterior, cel al edificarii constructiilor ingineresti (109,7% in raport cu ianuarie-decembrie 2011, tot ca serie ajustata sau 102,9% ca serie bruta), ceea ce inseamna ca, in pofida unor situatii politico-economice nefavorabile, autoritatile publice (locale sau centrale) au initiat intr-un ritm relativ alert o serie de proiecte de infrastructura sau le-au continuat intr-o masura mai mare pe cele existente. In cazul imobilelor nerezidentiale se constata o stabilizare a indicatorului, ca urmare a deprecierii relativ nesemnificative a volumului lucrarilor de constructii (pierdere de -0,2% fata de ianuarie-decembrie 2011), desi este clar ca in ultima luna a anului trecut s-au finalizat mai multe obiective de investitii decat in precedentele 30 de zile, observandu-se o intensificare a lucrarilor care a fost, insa, insuficienta. Practic, pentru segmentul nerezidential, datele actuale indica ponderi de 99,8% din cota aferenta anului 2011, ca serie ajustata sau 102,1%, ca serie bruta. In ceea ce priveste imobilele rezidentiale, al caror indicator a ajuns in perioada 1 ianuarie – 31 decembrie 2012 la un nivel extrem de scazut, se pare ca decalajul nu mai poate fi recuperat in acest an si chiar se va adanci, in conditiile unei pierderi de -16,7%. La acest capitol, cota potrivit seriei ajustate a fost de 83,3% din volumul anului 2011, iar cea calculata conform seriei brute s-a plasat la 84,6%.

Potrivit specialistilor INS, in decembrie 2012, volumul lucrarilor de constructii – calculat ca serie ajustata – s-a diminuat cu 9,5% in comparatie cu perioada similara din anul 2011. "Pe elemente de structura s-au inregistrat scaderi ale activitatii in cazul tuturor componentelor analizate, respectiv la lucrarile de intretinere si reparatii curente (-19%), la cele de constructii noi (-10,2%) si la operatiunile de reparatii capitale (-10,1%), ceea ce a accentuat tendinta negativa generalizata pentru baza realista si anuala de raportare. Analizand obiectele de constructii, a fost raportata o singura majorare de 19% la imobilele nerezidentiale, iar la constructiile ingineresti si la imobilele rezidentiale s-au consemnat scaderi ale volumului lucrarilor de -15,5%, respectiv de -27,9%. Din punct de vedere al seriei brute, diminuarea indicatorului din decembrie 2012, raportata la o metoda de calcul anuala, a fost de 10,7%, generata cu precadere de trendul puternic descrescator al volumului lucrarilor de intretinere si reparatii curente (-15,8%), al celor de reparatii capitale (-10,3%), respectiv de aportul negativ al operatiunilor ce presupun derularea lucrarilor de constructii noi (-8,8%). Totodata, pe obiecte de constructii, s-a remarcat o crestere numai in cazul imobilelor nerezidentiale (+30,8%), deturnata in mod evident de scaderea accentuata a volumului lucrarilor la imobilele rezidentiale (-30,5%) si la constructiile ingineresti (-22,1%)", se subliniaza in comunicat. In luna decembrie 2012, volumul lucrarilor de constructii s-a majorat fata de noiembrie acelasi an, ca serie bruta, cu 9,9%, iar ca serie ajustata acesta s-a diminuat cu 2,8%. Avand in vedere baza de comparatie lunara, majorarea indicelui (pe seria bruta) s-a evidentiat la lucrarile de reparatii capitale (+23,2%), in cazul constructiilor noi (+8,7%), precum si la lucrarile de intretinere si reparatii curente (+5,4%). Pe obiecte de constructii, indicatorul analizat a consemnat sporiri la cladirile nerezidentiale (+31,3%) si la imobilele rezidentiale (+4,2%). "In decembrie 2012, comparativ cu luna precedenta, a avut loc o scadere de 2,8% a indicelui de volum al lucrarilor de constructii (ca serie ajustata), fiind remarcate declinuri atat la lucrarile de intretinere si reparatii curente (-12%), cat si la cele de reparatii capitale (-3,3%), desi la operatiunile de reparatii capitale a avut loc un progres (+1,8%), ceea ce a determinat o atenuare putin semnificativa a tendintei generale descendente. Astfel, pe obiecte de constructii, singurul trend pozitiv s-a consemnat la cladirile nerezidentiale (+13,4%), astfel incat executia de lucrari la constructiile ingineresti (-8,9%) si cea aferenta imobilelor rezidentiale (-1,2%) indica situatii dificile ale acestor segmente in decembrie 2012, de aceasta data aflate in conformitate cu estimarile initiale ale managerilor din ramura de constructii, incluse in cadrul studiilor de conjunctura, care sunt pesimiste", se concluzioneaza in comunicatul INS.

Indicatorul de volum al lucrarilor de constructii reflecta, de fapt, o valoare a lucrarilor executate, sursa datelor fiind constituita de capitolul VAL (valoarea lucrarilor de constructii realizate in antrepriza, in tara, pe elemente de structura si pe obiecte de constructii) din cercetarea statistica lunara privind indicatorii pe termen scurt in constructii (CON TS), in conformitate cu Regulamentul Consiliului European nr. 1165/1998, Regulamentul Consiliului si Parlamentului European nr. 1158/2005 si Regulamentul Comisiei Europene nr. 1503/2006 cu privire la statisticile pe termen scurt. Astfel, indicii de volum in constructii se determina prin deflatarea datelor valorice cu indicii de cost in constructii pe elemente de structura si pe obiecte de constructii, fiind calculati pe totalul ramurii de constructii (sectiunea F a CAEN Rev.2), pe elemente de structura (lucrari de constructii noi, reparatii capitale si lucrari de intretinere si reparatii curente) si pe obiecte de constructii (cladiri rezidentiale, cladiri nerezidentiale si constructii ingineresti). Indicii lucrarilor de constructii pe total se calculeaza ca medie aritmetica ponderata a indicilor pe elemente de structura sau a indicilor pe obiecte de constructii. Ponderile utilizate la agregare sunt calculate pe baza cifrei de afaceri conform rezultatelor Anchetei Structurale in Intreprinderi din anul de referinta 2005. Potrivit INS, "cercetarea statistica este de tip selectiv, tipul de sondaj utilizat si procedeul de extragere a esantionului fiind cel al sondajului stratificat cu selectie aleatoare simpla, fara revenire in cadrul fiecarui strat, in care variabilele de stratificare sunt reprezentate de activitatea economica si clasa de marime a intreprinderii in functie de numarul de salariati. Datorita necesitatilor privind comparabilitatea rezultatelor atat pe grupe de activitati omogene, cat si la nivel de intreprindere de la o perioada la alta, categoria operatorilor economici cu potential economic ridicat (firme cu 50 de salariati si peste) se cerceteaza exhaustiv. Baza de selectie a esantionului asigura o reprezentativitate calculata dupa cifra de afaceri de 93,3% din multimea totala a unitatilor active. Datele se colecteaza de la circa 1.900 de operatori economici cu activitate principala de constructii. Eroarea maxim admisa a estimatiilor este de ± 3%". Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro