Industria hoteliera continua sa fie atractiva pentru dezvoltatorii si investitorii imobiliari, in ciuda incertitudinilor din perioada urmatoare. Puternic afectati de criza generata de coronavirus, multi operatori hotelieri mizeaza pe redeschiderea in lunile de vacanta pentru a debloca activitatea si a incepe sa recupereze teren. Piata ar putea reveni la un grad de ocupare de 50-60% pentru hotelurile operate de branduri recunoscute spre finalul acestui an, in scenariul in care situatia epidemiologica ramane stabila sau chiar incepe sa se imbunatateasca, apreciaza consultantii Colliers International. 

In luna martie, prima luna oficiala de pandemie, hotelurile din Romania s-au confruntat cu o scadere de 68% a numarului de turisti, conform datelor Institutului National de Statistica (INS). In Bucuresti, gradul de ocupare a fost de doar 15% in martie si aprilie, iar majoritatea hotelurilor si-au inchis portile pentru a face fata economic scaderii semnificative a cifrelor de afaceri. Declinul a fost mai mare decat in alte colturi ale lumii, tinand cont ca in Europa numarul de turisti s-a redus, in martie, cu doar 19%, iar la nivel mondial scaderea a fost de 57%, potrivit World Tourism Organization.

"Vestea buna este ca, in Romania, peste 50% din industria ospitalitatii este asigurata de turismul intern, care are toate premisele sa se relanseze mai repede decat turismul international. In ceea ce priveste turismul din Bucuresti, o pondere importanta, de peste 60% din cerere, este creata de turismul de afaceri. Desi este posibil ca turistul corporate sa isi schimbe comportamentul, alegand, in unele cazuri, intalnirile online in detrimentul deplasarilor, totusi, ne asteptam ca acest segment al pietei sa fie primul care deblocheaza cererea venita din partea turistilor straini, chiar in viitorul foarte apropiat", explica Raluca Buciuc, Partner & Head of Valuation Services and Hospitality Advisory Services in cadrul Colliers International.

Astfel, media gradului de ocupare in Bucuresti ar putea ajunge la 40-45% la finalul acestui an, iar venitul pe camera disponibila al hotelurilor din Capitala ar putea inregistra acelasi nivel ca cel de dinainte de pandemie, de aproximativ 87 de euro, intr-un an sau chiar un an si jumatate de la momentul declararii pandemiei.

 

Aproape 50% din numarul total de camere din Capitala sunt operate de catre branduri internationale sau branduri locale bine reprezentate si se bucura de un grad de incredere mult mai mare decat hotelurile operate local, cu un nivel de recunoastere mic. Prin urmare, este posibil sa aiba loc, ca prima tendinta, mutarea din structuri de cazare locale catre hotelurile operate de branduri cu renume, chiar daca pretul platit va fi mai mare.

"Diferenta de cost acceptata va fi pretul pe care turistul il va plati in schimbul unui grad de siguranta mai mare oferit de operatorii care au posibilitatea financiara sa implementeze cerintele de siguranta si igiena impuse de autoritati si care doresc sa isi mentina imaginea pe care o au in piata referitoare la niste standarde de calitate superioara", completeaza Raluca Buciuc.

Romania nu are un risc economic foarte mare pe fondul incetinirii activitatii sectorului turistic, acesta reprezentand momentan doar 3% din Produsul Intern Brut (PIB), fata de Spania (12%), de exemplu, sau Ungaria, unde acest procent ajunge la 7%. Astfel, consultantii Colliers International se asteapta ca turismul sa fie sustinut intr-o proportie mai mare de alte sectoare economice, care isi vor reveni mai repede, cum ar fi sectorul serviciilor sau transporturile si logistica.