Stocul total de spatii de retail din Romania a ajuns la 4,62 milioane de metri patrati, in conditiile in care in 2024 au fost construite proiecte noi cu o suprafata cumulata de aproximativ 180.000 metri patrati, in scadere cu 15% fata de nivelul record din 2023, potrivit datelor companiei de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox.

In ciuda acestei scaderi, 2024 a fost unul dintre cei mai buni ani din ultima decada din punct de vedere al livrarilor de noi proiecte de retail. Dezvoltatorii au finalizat anul trecut 14 proiecte de retail, reprezentand atat scheme noi, cat si extinderi ale unora existente. Peste 64% din suprafata de spatii de retail livrate in 2024 a fost in parcuri de retail, restul in proiecte de tip mall. 

Pitesti, Ploiesti, Giurgiu, Crevedia, Hunedoara, Bistrita, Sinaia, Ramnicu Valcea se numara printre orasele care au beneficiat de astfel de investitii in 2024, in timp ce in Bucuresti, cel mai important proiect livrat anul trecut este Jumbo Center, cu o suprafata de 25.700 metri patrati, in urma modernizarii fostului centru comercial Libery Center. 

Arges Mall din Pitesti, de 51.400 metri patrati detinut de Prime Kapital si MAS Real Estate a fost cea mai mare schema de retail livrata in 2024. Alte proiecte finalizate in 2024 au fost Shopping Park Pitesti (22.500 metri patrati) dezvoltat de Mitiska REIM - Square 7 Properties si Aurora Retail Park Giurgiu (13.000 metri patrati), dezvoltat de Cometex. Potentialul pietei de retail din Romania poate fi observat si din planurile de investitii actuale ale dezvoltatorilor care prevad constructia a peste 700.000 metri patrati de noi spatii pana in 2028/2029, printre orasele vizate fiind Cluj Napoca, Iasi, Bacau, Galati si Bucuresti. 

Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox: ”Piata de retail din Romania isi pastreaza atractivitatea atat pentru retaileri cat si pentru dezvoltatori, in pofida presiunilor macroeconomice la nivel local, dar si european. Cresterea anuala a stocului de centre comerciale, si in acelasi timp dinamica proiectelor aflate in dezvoltare – fie ca vorbim de parcuri de retail de dimensiuni mai reduse in orase emergente, fie ca vorbim despre investitii complexe de regenerare urbana – arata clar traiectoria ascendenta a acestui sector. Favorizata de una dintre cele mai reduse densitati de spatii moderne de retail raportate la populatie, dar si de o crestere impresionanta a vanzarilor de retail, Romania isi consolideaza pozitia pe piata europeana de profil.”

Chiriile de referinta din Bucuresti s-au stabilizat la nivelul de 90 euro/mp/luna, in timp ce pentru orasele secundare - Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi si Constanta - costurile de inchiriere ajung la 50-65 euro/mp/luna, iar in cele tertiare acestea se situeaza la 30-35 euro/mp/luna.

Chiriile de referinta din Bucuresti s-au stabilizat la nivelul de 90 euro/mp/luna, in timp ce pentru orasele secundare - Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi si Constanta - costurile de inchiriere ajung la 50-65 euro/mp/lunp, iar in cele tertiare acestea se situeaza la 30-35 euro/mp/luna.