 Dezvoltatorul austriac Immofinanz a raportat, pentru primele noua luni ale anului financiar 2015-2016 (corespunzator perioadei mai 2015 - ianuarie 2016), stabilizarea veniturilor obtinute din inchirieri in Romania la circa 34 milioane de euro, valoare ce reprezinta 14,3% din veniturile totale din inchirieri ale grupului, ce s-au plasat la 238,3 milioane de euro in intervalul analizat. Proprietatile Immofinanz din Romania reprezinta 15,6% din portofoliul total al grupului si include 73 de proprietati (17 investitii finalizate, 11 in curs de dezvoltare si 45 de proiecte in analiza), cu o valoare de 907,7 milioane de euro (647,8 milioane de euro - lucrari finalizate, 30,2 milioane de euro - proiecte in curs de dezvoltare, 229,6 milioane de euro - investitii in analiza). Valoarea reala estimata dupa finalizarea proiectelor in curs de dezvoltare ale grupului in Romania se ridica la 117,7 milioane de euro.In prezent, Immofinanz lucreaza la constructia primei cladiri din cadrul complexului de afaceri Metroffice, ce va fi definitivata in trimestrul al doilea al acestui an. Ansamblul va cuprinde trei cladiri (P+Mz+4E), ce vor fi realizate ca parte a unui plan general ce va fi dezvoltat pe termen lung si va presupune re-proiectarea intregii zone din cadrul complexului Iride Business Park si transformarea acestuia intr-un centru urban modern, denumit Iride City. Pentru finalizarea celor trei cladiri ale Metroffice, Immofinanz va investi 85 milioane de euro. Lucrarile la celelalte doua imobile nu au inceput inca.
Contractie de 24% a veniturilor, la nivel de grup
La nivel de grup, Immofinanz a inregistrat o pierdere neta de -146,1 milioane de euro in primele trei trimestre ale anului 2015-2016, regresul fiind cauzat in principal de efectele negative, cuantificate la circa 400 milioane de euro, provenite din evaluarea ajustata la schimbul valutar a portofoliului din Rusia. Totodata, veniturile din inchirieri au scazut cu 24% in intervalul analizat, pana la 238,3 milioane de euro, ca urmare a reducerii temporare a nivelului chiriilor in Moscova si vanzarii planificate de proprietati. In luna februarie 2016, Immofinanz a finalizat procesul de vanzare a portofoliului logistic catre compania Logicor, platforma logistica europeana a concernului nord-american Blackstone, tranzactia presupunand un aflux de numerar de 305 milioane de euro (dupa rambursarea creditelor). "Rezultatele din primele trei trimestre ale anului fiscal 2015/2016 continua sa reflecte contextul politic si economic tensionat din Rusia. Aceasta situatie este evidenta, pe de o parte, prin scaderea veniturilor din inchirieri si, pe de alta parte, in rezultatele evaluarilor. Deteriorarea semnificativa si continua a climatului general din Rusia de la inceputul anului, continuarea sanctiunilor UE impotriva Federatiei Ruse din vara anului trecut si perspectivele conform carora economia acestei tari va ramane in recesiune in anul 2016 ne-au determinat sa solicitam noului evaluator pentru portofoliul nostru din Europa Centrala si de Est, CBRE, o evaluare speciala a cinci proprietati de retail din Moscova, incepand cu 31 ianuarie 2016. Aceasta evaluare a rezultat intr-o reducere ajustata la rata de schimb valutar de aproximativ 400 milioane de euro", a explicat Oliver Schumy, CEO al Immofinanz.
|
.gif "ABONARE REVISTE")
