- Cum a evoluat activitatea de constructii in 2023 si in ce maniera credeti ca se va dezvolta aceasta in 2024 si in perspectiva?

- Anul 2023 a fost si este in continuare unul plin de provocari, dar si de oportunitati, generate de contextul national si international in care ne desfasuram activitatea. Dupa o crestere a costurilor cu forta de munca de la inceputul anului si o scumpire constanta a materialelor, recent am fost pusi in fata unei noi provocari, cauzate de modificarea salariului minim si a diminuarii facilitatilor fiscale de care beneficia sectorul constructiilor. Cu toate acestea, pana acum 2023 a fost un an in crestere fata de precedentul si sunt increzator ca si anul viitor va continua pe acelasi trend.

 

 

- Impactul noilor masuri, in prima faza, va fi unul major, care va afecta bugetul de venituri si cheltuieli ale firmelor din acest an, dar si din 2024. Nu aveam cum sa-l prevedem, iar timpul ramas pana la finalul exercitiului financiar in curs este destul de scurt pentru a mai ajusta bugetele. Pentru a putea contracara eventualele pierderi provocate de aceste masuri, in anul 2024 suntem nevoiti sa ajustam ofertele la noile tarife, care evident vor presupune majorarea preturilor. Pe termen mediu si lung, continuam investitiile in digitalizare, prin implementarea, pe langa ERP-ul IConsalt pe care il utilizam cu succes, si a unei aplicatii software de monitorizare a activitatilor din santiere. Totodata, continuam investitiile in mecanizare si instruirea personalului pentru cresterea productivitatii.

- Fata de provocarile constante cu care ne-am obisnuit de cativa ani, generate de lipsa fortei de munca, calificarea slaba a muncitorilor, dificultatea gasirii subcontractorilor inalt calificati pentru lucrarile speciale, calitatea slaba a unor proiecte tehnice care genereaza intarzieri si costuri suplimentare atat pentru noi, cat si pentru beneficiari, in acest final de an ne confruntam cu piedicile pe care le genereaza intrarea in vigoare a OUG nr. 90 din 27 octombrie 2023, pentru aprobarea unor masuri de reducere a cheltuielilor bugetare pe anul 2023, in vederea incadrarii in tinta de deficit bugetar asumata prin Programul de convergenta, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normative. Masurile luate prin aceasta ordonanta impiedica autoritatile locale sa mai incheie acte aditionale la contractele de executie de lucrari finantate din fondurile publice, care presupun contractarea de lucrari suplimentare, pana anul viitor. Astfel ne aflam in imposibilitatea finalizarii unor proiecte ale caror termene de executie se implineau anul acesta sau in primele luni ale anului viitor si care necesitau ajustarea valorilor contractuale prin incheierea de acte aditionale.

 

 

- In primele 9 luni ale anului in curs, am realizat o cifra de afaceri de 82 milioane de lei si estimam depasirea a 115 milioane de lei pana la finalul lunii decembrie, ceea ce reprezinta o crestere de 25% fata de 2022. Pentru anul viitor, ne asteptam la o crestere a volumului de lucrari si a cifrei de afaceri. In acest moment, avem lucrari contractate care ne acopera mai mult de jumatate din activitatea anului viitor.

 

- Actualmente, avem in executie 10 contracte cu o valoare de peste 92 milioane de lei, majoritatea fiind finantate din fonduri europene. Suntem in curs de finalizare a lucrarilor aferente investitiei de revitalizare si activare Parcul Feroviarilor, precum si de construire a Sediului Centrului Scolar pentru Educatie Incluziva din Cluj-Napoca. Printre obiectivele aflate in executie se mai afla reabilitarea parcului I. L. Caragiale, a strazii Octavian Petrovici, si partial, a str. George Baritiu, amenajarea unor legaturi pietonale intre Piata Karl Liebknech-Parcul Iris si strazile adiacente din Cluj-Napoca, precum si cresterea si imbunatatirea spatiului pietonal in zona urbana Piata 14 Iulie, str. Garibaldi, str. S. Toduta, str. T. Grozavescu,str. Milcov, str. O. Goga, str. G.Enescu, toate aceste proiecte fiind localizate in Cluj-Napoca.

 

 

- Pentru ca ne propunem o dezvoltare si crestere continua a activitatii societatii si pentru a putea tine pasul cu noile tehnologii ale viitorului, vom continua investitiile in digitalizare, in aplicatii software si pentru monitorizarea activitatilor din santier. In urma cu doi ani am implementat in firma programul ERP IConsalt, pe care il dezvoltam in continuare, complementar acestuia urmand sa implementam un nou sistem informatic pentru monitorizarea activitatilor din santiere.

De asemenea, ne dorim sa innoim si sa ne marim parcul auto si de utilaje. In acest sens am depus un proiect pentru accesarea de fonduri europene prin Programul Regional Nord-Vest (2021-2027) - Cresterea competitivitatii IMM-urilor din Regiunea de Dezvoltare Nord-Vest, sesiunea 2023, cu o valoare estimata de 1,5 milioane de euro.

Tot in aceasta perioada, suntem angrenati si in sectorul investitiilor imobiliare, cu o investitie proprie, NCF Business Center. Este vorba despre o cladire de birouri de clasa A, cu un regim de inaltime 2S+P+6E+E retras, situata in Cluj-Napoca, pe care preconizam sa o finalizam in luna mai a anului viitor si care are o suprafata inchiriabila de 3.000 mp.