Aproximativ 74.500 de unitati rezidentiale au fost vandute la nivel national in primele sase luni ale acestui an, in scadere cu 3,4% comparativ cu vanzarile inregistrate in prima jumatate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de catre compania de consultanta imobiliara SVN Romania pe baza statisticilor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI).

In Bucuresti si Ilfov s-au vandut aproape 25.700 de unitati rezidentiale, in scadere cu 7,9% comparativ cu rezultatul inregistrat in prima jumatate a anului trecut. Scaderea de la nivel regional a fost determinata de scaderea din Bucuresti, de circa 10% in prima jumatate din 2025, in timp ce vanzarile rezidentiale inregistrate in Ilfov in primul semestru din acest an au crescut cu 5% fata de primul semestru din 2024.

Variatiile anuale diferite dintre cele doua zone pot fi explicate si prin scaderea stocului de locuinte noi disponibile spre vanzare in Bucuresti, concomitent cu livrarea unui numar tot mai ridicat de locuinte in localitatile limitrofe Capitalei.

”2024 a adus cel mai scazut numar de locuinte finalizate in Bucuresti si imprejurimi inregistrat in ultimii cinci ani, iar pentru 2025 estimam un volum la fel de mic de livrari, fapt care isi arata deja efectele negative si asupra vanzarilor de locuinte din regiune. Scaderea livrarilor reprezinta cea mai mare problema pentru piata rezidentiala din Bucuresti – la nivel national, in Cluj – Napoca spre exemplu, o piata regionala unde media preturilor este mai mare comparativ cu cea din Bucuresti, s-au vandut mai multe locuinte in prima jumatate din 2025 comparativ cu perioada similara din 2024. Si, din pacate, situatia livrarilor din Bucuresti nu se va imbunatati pe termen scurt”, a comentat Andrei Sarbu, CEO SVN Romania.

Constanta a devenit cea mai mare piata rezidentiala regionala dupa numarul de locuinte vandute (nota: exceptand regiunea Bucuresti – Ilfov), care a fost cu 23,6% mai mare in primul semestru din 2025 fata de perioada similara din 2024. Urmatoarea pozitie este ocupata de Timis, unde vanzarile de unitati rezidentiale in 2025 au scazut cu o rata anuala de 4,5%.

Cluj ocupa urmatoarea treapta, aici fiind vandute cu 12,7% mai multe unitati rezidentiale in prima jumatate a acestui an fata de perioada similara din 2025, in timp ce in Brasov s-a inregistrat o scadere a vanzarilor noua procente.