FNGCIMM: Intensificare a programului Prima Casa, intr-un ritm de 100 de dosare/zi |
Actualitatea interna Publicat de Cosmin Dincu 27 Mar 2013 16:30 |
![]() Trebuie incurajata de urgenta piata constructiilor rezidentiale noi
Intrebata despre posibilitatea modificarii programului "Prima Casa" in "Noua Casa", Irina Constantinescu a aratat ca institutia pe care o reprezinta a facut recomandari explicite, in cadrul consultarilor care vizeaza acest program, ca factorii de decizie, respectiv Guvernul, sa aiba in vedere incurajarea achizitiilor de constructii noi. "Acest program a fost unul de sprijin, dar nu poate continua in conditiile actuale. Se impune sa vedem ce se poate face cu banii respectivi pentru a se incuraja anumite sectoare cu potential, nu trebuie sa sustinem la nesfarsit doar piata imobilelor construite pana in anul 1990. De altfel, am observat ca ponderea unitatilor locative noi (construite dupa 2008), contractate de beneficiari, a crescut de la mai putin de 30% in primii ani la 34% in 2012", a adaugat reprezentantul FNGCIMM. Expertul institutiei a mai aratat ca, din punct de vedere al tipului de locuinte, se inregistreaza in timp o tendinta de crestere a ponderii preferintelor pentru imobile cu trei camere (achizitionate prin program), in principal in detrimentul imobilelor cu o camera. Astfel, dezvoltatorii ce se arata interesati de eventuala varianta a proiectului („Noua Casa”) vor putea avea la dispozitie date bazate pe experienta anterioara de contractare in ceea ce priveste structura viitoarei cereri potentiale. Conform informatiilor puse la dispozitie de FNGCIMM, zona Capitalei are cea mai redusa proportie a beneficiarilor de peste 35 de ani si cea mai crescuta pondere a celor sub 25 de ani. Cele mai ridicate ponderi ale beneficiarilor peste 35 de ani sunt consemnate in zonele sud-est si sud-vest. Analiza evolutiei pretului mediu pe metru patrat de suprafata utila, in functie de regiunea in care se afla imobilul, a relevat diferente relativ importante intre Bucuresti si restul tarii, de circa 30%. Cele mai mici preturi se inregistreaza in regiunile de dezvoltare Vest si Nord-Vest. In functie de categoria apartamentelor, au fost achizitionate preponderent prin program unitatile locative cu doua camere (51% din total), urmate de cele cu trei camere. "Se observa ca in toate regiunile tarii (exceptand zona Bucuresti-Ilfov) pretul mediu pe metru patrat de suprafata utila a crescut in primul trimestru al anului curent comparativ cu 2012", a concluzionat Irina Constantinescu.
***
Dupa cum se cunoaste, beneficiarii programului "Prima Casa", aplicat din anul 2009, sunt persoanele care nu detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul/sotia nicio locuinta sau care detin in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul/sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin program, dar cu o suprafata utila mai mica de 50 mp. Recent, Guvernul Romaniei si-a exprimat disponibilitatea transformarii acestui program in „Noua Casa”, pentru a incuraja achizitia locuintelor nou-construite si a stimula, in consecinta, piata de investitii in imobile rezidentiale si, tangential, sectorul de constructii. Pentru informatii suplimentare, www.fngcimm.ro
|