 In mai 2013, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 3.365 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in scadere cu 6,4% fata de luna aprilie a anului in curs si cu 22,1% raportat la perioada similara din 2012. In acelasi timp, in primele cinci luni ale acestui an, s-au emis 13.832 autorizatii de construire, numarul acestora fiind cu 3,2% mai redus in comparatie cu ianuarie-mai 2012, cand s-au eliberat 14.290 de asemenea permise, ceea ce indica un semnal negativ pentru piata constructiilor de locuinte, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). "Datele aferente intervalului 1 – 31 mai 2013 arata faptul ca s-au acordat 3.365 de autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.142 pentru mediul urban si 2.223 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 66,1% din documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 31 de zile analizate arata ca, fata de luna aprilie a anului in curs, s-a remarcat o diminuare semnificativa pe plan national, reflectata in aproape toate regiunile de dezvoltare, cele mai importante scaderi fiind remarcate in Sud-Est (-83 de autorizatii), Bucuresti-Ilfov (-74 de permise) si Nord-Est (-37 de autorizatii). Singura majorare s-a constatat in regiunea de dezvoltare Nord-Vest (doua documente). In acelasi timp, daca se ia in considerare baza de calcul anuala, din acest punct de vedere in luna mai 2013, comparativ cu mai 2012, se remarca un regres mult mai important al numarului de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (-956 de permise), reflectat in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-229 de autorizatii), Sud-Est (-148 de permise), Sud-Muntenia (-137 de documente), Nord-Vest (-120 de autorizatii) si Vest (-104 documente)", se precizeaza in comunicatul INS. Potrivit specialistilor institutului de statistica, pentru cele 13.467 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, emise in intervalul 1 ianuarie – 31 martie a.c., s-a consemnat o scadere cu 458 de permise fata de perioada corespunzatoare a anului precedent. Principalele diminuari s-au inregistrat, in consecinta, in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-252 autorizatii), Sud-Muntenia (-153 de permise) si Sud-Est (-130 de documente). Totodata, cresteri ale numarului de autorizatii de construire au fost raportate in: Bucuresti-Ilfov (+107 permise), Centru (+92 de autorizatii) si Vest (+60 de documente), conturandu-se in acest sens cele mai dinamice segmente regionale ale domeniului constructiilor rezidentiale.Perspective incerte pentru sezonul favorabil executiei lucrarilor
Desi datele aferente intervalului 1-30 iunie a.c. – cand factorul sezonier a fost mult mai propice executiei lucrarilor si, in consecinta, ar trebui sa se aloce fonduri suplimentare pentru asemenea investitii – vor fi date publicitatii spre finele lunii iulie, diminuarea numarului autorizatiilor de construire din aprilie si regresul din primele cinci luni (urmand unei majorari punctuale in ianuarie-aprilie si unei stabilizari in trimestrul intai) constituie premise nefavorabile recuperarii pierderilor din sectorul de constructii rezidentiale, care a fost grav afectat de recesiune. In consecinta, caracteristicile acestui segment de piata nu s-au modificat semnificativ in primele cinci luni ale anului in curs, daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte). Astfel, conform INS, in luna mai 2013 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 3.948 de imobile, indicatorul respectiv aflandu-se in regres cu -21,82% comparativ cu aprilie 2013 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 5.050 de unitati) si in scadere cu -30,1% fata de cele 5.648 de locuinte avizate in mai 2012. De asemenea, diminuarea suprafetei utile aferente unei unitati locative se observa si in continuare, mai ales ca in mai a.c. s-a constatat o scadere a acestui indicator (comparativ cu aceeasi luna a anului anterior), iar aria utila insumata a spatiilor rezidentiale a reprezentat 585.890 mp. Observand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada mai 2012 - mai 2013, se observa ca recordul constatat in luna mai a anului trecut continua sa reprezinte etalonul intregului interval de referinta, in acel moment fiind emise autorizatii pentru 5.648 de resedinte, cu o arie utila ce totalizeaza 765.246 mp. Totodata, se constata si faptul ca in ianuarie 2013 s-au emis autorizatii pentru numai 2.199 de locuinte (avand o suprafata utila de 294.802 mp), ceea ce reprezinta minimul perioadei analizate. In concluzie, situatia raportata de autoritatile locale catre INS reflecta din nou o modificare a tendintelor in ceea ce priveste numarul de contracte si comenzi pentru edificarea noilor locuinte, iar problemele structurale persista, ceea ce inseamna ca perspectivele sunt incerte pentru sezonul actual, favorabil executiei lucrarilor. Asadar, chiar in conditiile in care piata se va situa pe un trend ascendent in 2013, o recuperare totala a pierderilor generate de regresul de -16,7% din 2012 pare a fi tot mai improbabila, cel putin in conditiile economice actuale. Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro |
.gif "ABONARE REVISTE")
