 In luna septembrie 2014, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 3.858 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in crestere cu +6,6% fata de luna august 2014 si cu +3% raportat la perioada similara din 2013, inversandu-se astfel trendul descendent raportat in precedentele 62 de zile, ceea ce a determinat o reducere a decalajului consemnat in primele noua luni din acest an, fata de acelasi interval din 2013, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). In acelasi timp, in intervalul ianuarie-septembrie a.c. s-au eliberat 29.032 de autorizatii de construire pentru imobile rezidentiale, cu 0,2% mai putine fata de primele noua luni ale anului 2013. "Datele aferente intervalului 1 – 30 septembrie 2014 arata faptul ca s-au acordat 3.858 de autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.559 pentru mediul urban si 2.299 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 59,6% din documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 30 de zile analizate arata ca, fata de luna august a anului 2014, s-a remarcat o crestere usoara pe plan national (+240 de autorizatii), reflectata insa in anumite regiuni de dezvoltare. In consecinta, principalele majorari s-au remarcat in Bucuresti-Ilfov (+266 autorizatii), Sud-Muntenia (+80 de permise), Vest (+59 documente) si Nord-Vest (+4 permise). In schimb, in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-81 autorizatii), Sud-Vest Oltenia (-42 de permise), Sud-Est (-35 documente) si Centru (-11 autorizatii) au fost inregistrate scaderi. Comparativ cu septembrie 2013, aceeasi luna a anului in curs a presupus o sporire mai putin ampla a numarului de autorizatii (+112 permise), cresterile avand loc in numai doua regiuni de dezvoltare – si anume in Bucuresti-Ilfov (+214 permise) si Sud-Muntenia (+15 documente). In schimb, diminuarile s-au reflectat in mai multe regiuni de dezvoltare – si anume in Centru (-70 de autorizatii), Nord-Vest (-51 de permise), Sud-Vest Oltenia (-28 de documente), Vest (-21 de autorizatii), Nord-Est (-12 permise) si Sud-Est (cu o autorizatie mai putin). Recordul cresterii numarului de locuinte avizate se mentine pentru luna iulie a.c.
Potrivit INS, in perioada 1 ianuarie – 30 septembrie a.c. au fost emise 29.032 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, cu 0,2% mai putine fata de aceeasi perioada din 2013. In consecinta, s-au inregistrat cresteri semnificative doar in Bucuresti-Ilfov (+1.229 de documente), regiune urmata la distanta de cele din Nord-Vest (+135 de permise) si Sud-Est (+8 autorizatii), ceea ce contureaza din nou, la fel ca in primele opt luni a.c., mai multe perspective favorabile pietei constructiilor rezidentiale, mai ales in Capitala si judetul limitrof. In schimb, cele mai importante deprecieri s-au remarcat in Centru (-359 de autorizatii), Nord-Est (-358 de documente), Sud-Muntenia (-273 de autorizatii), Sud-Vest Oltenia (-231 de permise) si Vest (-209 documente). Practic, aceasta realitate indeparteaza momentul declansarii rapide a unui proces favorabil recuperarii pierderilor din sectorul de constructii imobiliare, cu precadere in zonele respective – si nu numai. Totodata, o alta premisa nefavorabila este reflectata, in continuare, de realitatea potrivit careia caracteristicile acestui segment de piata se modifica de la o luna la alta, mai ales daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte), pentru care s-a inregistrat un record al cresterii in luna iulie, pentru ca in august tendintele sa fie negative, iar in septembrie sa redevina pozitive, indicand – spre deosebire de anul trecut, cand cresterea a fost relativ constanta – o serie de fluctuatii ce denota incertitudinea investitorilor. Astfel, conform INS, in septembrie 2014 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 6.389 de imobile, indicatorul respectiv aflandu-se in crestere cu +37,6% comparativ cu august 2014 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 4.643 de unitati) si confirmand o majorare de +37,93% fata de cele 4.632 de locuinte avizate in septembrie 2013. Totusi, un aspect imbucurator este acela potrivit caruia suprafetele utile aferente unitatilor locative incep sa devina mai semnificative (luand in calcul media celor 12 luni analizate), intrucat aria utila insumata a spatiilor rezidentiale avizate in septembrie 2014 a reprezentat 709.233 mp (comparativ cu 779.054 mp, cat a constituit recordul absolut din luna iulie 2014). Consultand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada septembrie 2013 - septembrie 2014, se constata ca nivelul consemnat in cea de-a saptea luna a anului in curs a devenit etalonul intregului interval de referinta, ca urmare a emiterii de autorizatii pentru 6.905 de resedinte. Totodata, se remarca si faptul ca in ianuarie 2014 s-au emis autorizatii pentru numai 2.828 de locuinte (avand o suprafata utila de 312.434 mp), ceea ce reprezinta minimul absolut al perioadei respective. In concluzie, intrucat piata de constructii, ca si economia in ansamblul sau, traverseaza o perioada de recesiune, recuperarea graduala a pierderilor in domeniul rezidential s-a intrerupt, cel putin in ceea ce priveste perspectivele de construire a locuintelor, semnalele pentru trimestrul al patrulea a.c. fiind incerte si in mare masura negative, pe fondul derularii perioadei electorale. Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro
|
.gif "ABONARE REVISTE")
