 In martie 2013, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 3.049 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in crestere cu 43,1% fata de luna februarie a anului in curs si in scadere cu 3% raportat la perioada similara din 2012. In acelasi timp, in primele trei luni ale anului in curs, s-au eliberat 6.873 autorizatii de construire, numarul acestora fiind cu 0,03% mai mic in comparatie cu ianuarie-martie 2012, cand s-au eliberat 6.875 asemenea permise, ceea ce inseamna o stabilizare, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). "Datele aferente intervalului 1 – 31 martie 2013 arata faptul ca s-au acordat 3.094 de autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.044 pentru mediul urban si 2.005 pentru cel rural. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 65,8% dintre documentele respective sunt pentru zona rurala. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze secventiale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din cele 31 de zile analizate arata ca, fata de luna februarie a anului in curs, s-a remarcat o sporire relativ semnificativa pe plan national (+919 autorizatii pentru mediul rezidential), reflectata in toate regiunile de dezvoltare, cele mai importante cresteri fiind remarcate in Sud-Muntenia (+210 permise), Nord-Est (+133 autorizatii), Centru (+131 de documente), Sud-Est (+123 de permise) si Nord-Vest (+101 autorizatii). In schimb, daca se ia in considerare baza de calcul anuala, din acest punct de vedere in luna martie 2013, comparativ cu martie 2012, se remarca o scadere a numarului de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (-95 de documente), reflectata in regiunile de dezvoltare Sud-Est (-50 de permise), Nord-Est (-36 de autorizatii) si Sud-Vest Oltenia (-25 autorizatii). Totusi, in doua regiuni de dezvoltare, respectiv Centru (+36 de permise) si Bucuresti-Ilfov (+5 autorizatii) s-au constatat majorari, ceea ce ar putea contura deja tendintele celor mai dinamice piete regionale din domeniul rezidential, cel putin pe termen scurt", se precizeaza in comunicatul INS. Potrivit specialistilor Institutului de Statistica, pentru cele 6.873 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, emise in intervalul 1 ianuarie – 31 martie a.c., s-a constatat o stabilizare fata de perioada corespunzatoare a anului precedent. Principalele majorari s-au inregistrat, cu toate acestea, in regiunile de dezvoltare Bucuresti-Ilfov (+135 de autorizatii), Centru (+84 de permise) si Vest (+73 de documente). Totodata, scaderi ale numarului de autorizatii de construire au fost raportate in: Nord-Est (-161 de permise), Sud-Est (-73 de autorizatii), Sud-Muntenia (-28 de documente), Nord-Vest (-24 autorizatii) si Sud-Vest (-8 permise).Perspectivele ar putea fi mai bune pentru sezonul favorabil executiei lucrarilor
Desi datele aferente intervalului 1-30 aprilie a.c. – cand factorul sezonier s-a imbunatatit considerabil – vor fi date publicitatii spre finele lunii mai, cresterea numarului autorizatiilor de construire din martie si stabilizarea din primul trimestru, in contextul in care se estima ca investitorii vor ramane reticenti (pe fondul perpetuarii incertitudinii economice), reprezinta un prim semnal de bun augur in ceea ce priveste o eventuala redresare. Astfel, chiar daca majoritatea permiselor vizeaza constructia de locuinte in mediul rural, perspectivele se imbunatatesc pentru sezonul favorabil executiei lucrarilor, pentru luna aprilie fiind prognozata o noua crestere a numarului autorizatiilor de construire. In schimb, caracteristicile acestui segment de piata nu s-au modificat semnificativ in primul trimestru al anului in curs, daca se ia in considerare strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte). Astfel, conform INS, in luna martie 2013 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 3.671 de imobile, indicatorul respectiv majorandu-se cu +8,45% comparativ cu februarie 2013 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 3.385 de unitati), insa a fost in scadere cu -22,34% fata de cele 4.727 de locuinte avizate in martie 2012. Cu toate acestea, diminuarea suprafetei utile aferente unei unitati locative se observa si in continuare, mai ales ca in martie a.c. s-a constatat un regres de -8,05% a acestui indicator (comparativ cu aceeasi luna a anului anterior), de vreme ce aria utila insumata a spatiilor rezidentiale a reprezentat 525.007 mp, iar in martie 2012, chiar si in conditiile in care numarul locuintelor a fost mai mare, s-au raportat 570.983 mp. Observand diagrama ce prezinta numarul locuintelor autorizate in perioada martie 2012 - martie 2013, se constata ca recordul consemnat in luna mai continua sa reprezinte etalonul anului trecut, autorizatiile emise in acel moment pentru cele 5.648 de resedinte reprezentand, de altfel, nivelul maxim al intregii perioade. Totodata, se observa si faptul ca in ianuarie 2013 s-au emis autorizatii pentru numai 2.199 de locuinte, ceea ce reprezinta minimul intregii perioade de referinta. Cu toate ca situatia raportata de autoritatile locale catre INS reflecta o modificare a tendintelor in ceea ce priveste numarul de contracte si comenzi pentru edificarea noilor locuinte, problemele structurale raman vizibile si, chiar in conditiile in care piata se va situa pe un trend ascendent in 2013, o recuperare totala a pierderilor generate de regresul de -16,7% din 2012 pare a fi improbabila, cel putin in conditiile economice actuale. Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro |
.gif "ABONARE REVISTE")
