Piata de constructii din Romania va incheia anul 2024 cu o scadere de 0,4% valorii adaugate brute (VAB) raportat la nivelul din 2023, potrivit celor mai recente date publicate in luna decembrie de Comisia Nationala de Strategie si Prognoza (CNSP) - Prognoza de toamna 2024. Indicatorul a fost revizuit in sens negativ pentru a doua oara in acest an, dupa ce in februarie a.c. era estimata o crestere de 7,6%, iar in septembrie o majorare de 4,8% pentru anul in curs. Prognoza privind evolutia pietei locale de constructii, ca VAB, a fost revizuita in sens negativ si pentru anii urmatori, pentru 2025 fiind prevazuta o crestere de 4,8%, pentru 2026 de 6,8%, pentru 2027 de 5,2% si pentru 2028 de 4,1%. In varianta anterioara, din septembrie, estimarile indicau majorari de 7,7% in 2025, 7% in 2026, 5,7% in 2027 si 4% in 2028. Astfel, VAB din industria de constructii din Romania ar urma sa creasca cu o medie de 5,2% pe an, in perioada 2024-2028, cu varfuri de +6,8% in 2026 si +5,2% in 2027.

In termeni valorici, la finalul anului 2023 piata de constructii inregistra, potrivit CNSP, o valoare adaugata bruta (VAB) la preturi curente de 121,8 miliarde lei (aproximativ 25 miliarde euro). Productia din domeniu a fost evaluata la 343,1 miliarde lei, iar consumul intermediar, la 221,3 miliarde lei. In 2024, productia din constructii ar urma sa ajunga la 376,9 miliarde lei preturi curente, din care 240,9 miliarde lei reprezinta consumul intermediar si 136 miliarde lei (27 miliarde euro), valoarea adaugata bruta. Productia din constructii isi va continua cresterea si in 2026-2028, la finalul perioadei de referinta, adica in 2028, urmand a ajunge la o valoare de 543,9 miliarde lei preturi curente, un consum intermediar de 345,6 miliarde lei, respectiv o valoare adaugata bruta de 198,2 miliarde lei (nivel dublu fata de cel inregistrat in 2021).

Conform prognozei de toamna, Romania va inregistra o crestere economica reala de 1% in 2024, PIB urmand a ajunge la 1.764,5 miliarde lei la finalul acestui an. Pentru 2025 estimarile indica o crestere economica de 2,5%, la 1,91 miliarde lei, in timp ce pentru anii urmatori, proiectia CNSP indica evolutii ale PIB de 3% in 2026, de +2,6% in 2027 si de 2,4% in 2028. Toti indicatorii au fost revizuiti in scadere. Evolutia PIB din 2024 a recalculata, astfel, in concordanta cu realizarile privind cresterea economica din primele 9 luni ale anului, in timp ce prognoza pentru 2025 a fost adaptata estimarilor din "Planul fiscal structural pe termen mediu (2025-2031)". Scenariul pe termen mediu 2026-2028, compatibil cu ajustarea deficitului structural, corespunde traiectoriei PIB-ului potential revizuit pe baza modelului Comisiei Europene, precizeaza CNSP.

 

 

In ceea ce priveste volumul lucrarilor de constructii, Prognoza de toamna a CNSP indica o scadere bruta de 3,5% in 2024. Pe elemente de structura, productia din constructii va inregistra, in acest an, un declin de 3,1% la constructiile noi si de -7,2% la lucrarile de intretinere si reparatii curente, in timp ce pe componenta lucrarilor de reparatii capitale va fi consemnata o crestere de 1,9%. Pentru 2025, estimarile indica majorari pe toate segmentele (+5% ca volum total), respectiv +5,8% la constructiile noi, +1,9% la lucrarile de reparatii capitale si +4,3% la cele de intretinere si reparatii curente.

Pe tipuri de constructii, prognoza indica, pentru 2024, o scadere de 16,9% pe componenta de cladiri (-26,6% la imobilele rezidentiale, -9,3% la cele nerezidentiale) si o crestere de +9,1% a constructiilor ingineresti, ce includ si lucrarile de infrastructura publica. In 2025, declinul pietei de constructii de cladiri va continua, cu o scadere medie de 1,7%. Pe segmentul rezidential, ar putea fi inregistrata o crestere de 3,7%, dar trebuie precizat ca aceasta vine dupa doi ani consecutivi de contractie cu 15%-20%. Volumul lucrarilor la cladiri nerezidentiale isi va mentine trendul descrescator si in 2025 (-5,2%), in timp ce constructiile ingineresti vor continua sa creasca (+9,8%). Influenta finantarilor PNRR si a celorlalte programe de investitii, centrate toate pe infrastructura, va determina o accelerare a acestui sector si in ultimii doi ani de implementare (+8,9% in 2026, +6,2% in 2027).

 

 

Dupa o crestere semnificativa a preturilor din sectorul de constructii in 2022 (evaluate de piata la o medie de 30% si conform CNSP, la +17,7%), indicele costului in constructii si-a temperat ascensiunea in 2023 (+8,2%). In 2024, pe fondul instabilitatii geopolitice si al inflatiei, preturile din constructii au inregistrat o crestere de 10,1% conform CNSP. Tendinta inflationista din domeniu ar urma sa se tempereze, insa, in anii urmatori, costurile din constructii fiind prognozate sa creasca, astfel, cu 5,3% in 2025, cu 4,6% in 2026, cu 3,7% in 2027 si cu 2,9% in 2028.