- Piata rezidentiala din Romania continua sa se transforme sub influenta cererii tot mai informate a clientilor. In 2024, am remarcat o crestere a interesului pentru locuinte sustenabile, bine pozitionate si cu un raport calitate-pret echilibrat. Totodata, cererea pentru apartamente cu o compartimentare eficienta si case individuale in zonele periurbane a ramas constanta, mai ales din partea familiilor. In ceea ce priveste preturile, acestea au continuat sa creasca intr-un ritm moderat, fiind influentate de costurile materialelor de constructii si de cererea in crestere. In 2025, ne asteptam la o stabilizare a preturilor, dar cu diferente notabile in functie de segmentul de piata si de locatie. Proiectele premium si sustenabile vor continua sa atraga clienti dispusi sa investeasca in calitate, in timp ce locuintele standard vor incerca sa mentina preturi accesibile, prin optimizarea costurilor de dezvoltare.

 

 

- Ce asteptari aveti de la anul 2025, avand in vedere modificarile fiscale adoptate la inceputul anului? Ce impact estimati ca vor avea asupra activitatii companiei, dar si asupra pietei de constructii si a investitiilor? 

- Modificarile fiscale adoptate in 2024 vor avea un impact semnificativ asupra pietei imobiliare si a sectorului constructiilor. Intotdeauna, orice modificare fiscala care a aparut, a afectat pe termen scurt sau mediu puterea de cumparare a unor segmente de clienti. Totodata, costurile financiare crescute si ajustarile fiscale vor crea o presiune suplimentara asupra dezvoltatorilor. Pentru 2025, Nusco se concentreaza pe adaptarea strategiei la noile conditii economice. Ne asteptam ca investitorii sa devina mai selectivi, preferand proiecte cu potential clar de randament. De asemenea, implementarea unor politici guvernamentale pentru sprijinirea locuintelor accesibile ar putea avea un impact pozitiv asupra cererii. Piata imobiliara va fi marcata de un echilibru fragil intre oferta ajustata si cererea usor mai rezervata.

 

- Pentru a gestiona eficient costurile de dezvoltare in contextul scumpirilor, compania noastra implementeaza o serie de masuri precum optimizarea proiectarii. Astfel, colaboram cu echipe de arhitecti si ingineri pentru a dezvolta solutii inovatoare, care sa maximizeze eficienta utilizarii materialelor. Totodata, negocierile directe cu furnizorii internationali si identificarea unor surse alternative de materiale contribuie la reducerea presiunii asupra bugetelor de investitii. Desigur, mereu suntem atenti si deschisi sa implementam tehnologii noi pentru a scadea timpul si costul de executie. Aceste strategii ne permit sa pastram un echilibru intre calitate si accesibilitate, asigurandu-ne ca proiectele noastre raman competitive si atractive pentru clienti.

 

 

- Anul 2024 a fost unul dinamic pentru compania noastra, marcat de livrarea mai multor unitati rezidentiale si de avansarea unor proiecte strategice, precum Nusco City si Nusco Green Homes. Am reusit sa ne atingem obiectivele printr-o planificare riguroasa si o colaborare stransa cu partenerii nostri. Pentru 2025, anticipam provocari precum cresterea costurilor de finantare si adaptarea la noile reglementari fiscale. Totusi, vedem si oportunitati importante, cum ar fi dezvoltarea de proiecte mixte, care sa raspunda cerintelor tot mai diverse ale pietei. Prioritatea noastra ramane crearea de comunitati sustenabile, bine conectate si care sa ofere un standard ridicat de viata comunitatilor Nusco.

 

- Pe termen mediu si lung, obiectivul nostru principal este consolidarea pozitiei de lider pe piata rezidentiala din Romania. Dorim sa dezvoltam proiecte care sa imbunatateasca nu doar oferta imobiliara, ci si infrastructura urbana si calitatea vietii comunitatilor locale. Ne propunem sa investim in sustenabilitate, integrand tehnologii verzi si solutii eficiente energetic in toate proiectele noastre. De asemenea, dorim sa extindem portofoliul de proiecte in segmentele de retail si ospitalitate, contribuind astfel la diversificarea activitatilor companiei. Prin colaborarea cu parteneri locali si internationali, vom continua sa livram produse de calitate, care sa reflecte angajamentul nostru fata de inovatie si excelenta.