COS, unul dintre cei mai importanti furnizori de servicii integrate de fit – out  si pionier al acestui segment in Romania, raporteaza un volum de business de 29 de milioane de euro in 2023. Pe o piata a birourilor stagnanta din punct de vedere al ofertei de noi cladiri livrate anul trecut, compania isi consolideaza activitatea cros - sectoriala si la nivel national, diversificandu-si in acelasi timp sursele de venit.

Anul acesta, companiile au investit semnificativ in reamenajarea spatiilor de birouri, in contextul volumului limitat de noi cladiri livrate si a ponderii majoritare de contracte de prelungire a inchirierilor existente (CBRE: Romania Real Estate Market Outlook 2024), pentru a promova revenirea la munca de la birou si implicarea angajatilor in perioada post-pandemica. 32% din volumul total de proiecte livrate de COS au fost reamenajari, in crestere cu 7 puncte procentuale fata de anul precedent, in timp ce 50% din veniturile totale au fost generate de serviciile de constructii. Restul volumului de afaceri al COS este reprezentat de vanzarile de mobilier si covoare de la producatori globali si mobilier personalizat din surse locale.

Segmentele emergente precum cel medical, al ospitalitatii, sectorul educational si cel industrial au continuat investitiile in amenajari interioare, COS livrand in 2023 noul spital pentru copii construit de Asociatia Daruieste Viata la Marie Curie, noile hoteluri Radisson BLU din Brasov si Bucuresti si diverse spatii interioare pentru universitatile ASE si Babes Bolyai din Cluj si Bucuresti. Pe segmentul industrial, COS si-a dublat volumul birourilor livrate, in locatii precum Oradea (Plexus), Timisoara (Hirschmann Automotive, Hamilton, Continental) sau Iasi (Trutzi).

"Pe fondul unui stoc invechit si in urma perioadei de pandemie, ne asteptam ca in special sectorul sanatatii sa beneficieze de investitii care sa modernizeze si sa transforme interioarele unitatilor sanitare in unele mai confortabile si mai primitoare pentru pacienti. Segmentul industrial este un alt segment in curs de dezvoltare, alaturi de cel al ospitalitatii si de cel educational, care se afla intr-o dinamica continua. Clientii si vizitatorii acestor spatii sunt din ce in ce mai pretentiosi, iar acest lucru cu siguranta va aduce beneficii pietei, adaugand mai multa competitivitate si conducand in final la spatii interioare din ce in ce mai calitative”, declara Cezar Scarlat, Managing Partner si co-fondator Sarmis Capital, actionarul majoritar COS.

Investitia medie in amenajari interioare (spatiu interior proiectat si construit, inclusiv mobilier standard si la comanda si pardoseli) variaza intre 700-900 euro/mp, ajungand pana la 1.100 euro/mp pentru segmentul premium. Se inregistreaza o crestere de 15-20% a bugetului mediu fata de anul precedent, pe fondul inflatiei, al cresterii salariilor, costului materiilor prime, produselor si costurilor de transport.

In 2023, COS si-a majorat ponderea veniturilor obtinute din inchirierea spatiilor de birouri de co-working detinute, MASIA (Bucuresti) si Stables (Cluj), ajungand la 0,6 milioane de euro, in crestere cu 60% fata de anul precedent. Portofoliul de spatii de birouri COS atinge in prezent un total de 4.200 mp in 4 locatii din Cluj, Bucuresti, Timisoara si Iasi.

 

 

Compania a investit un total de 1,8 milioane de euro in ultimii doi ani in transformare digitala, pentru eficientizarea si optimizarea proceselor de lucru, intr-un nou depozit de 1.600 mp de clasa A situat in Chiajna, care imbunatateste gestionarea stocurilor de mobilier si covoare, precum si in propriul centru de cercetare si dezvoltare in zona de nord a Bucurestiului (MASIA). COS este primul si singurul jucator activ local care ofera clientilor sai posibilitatea de a folosi spatiul COS ca birou temporar in timp ce birourile acestora sunt in constructie si pentru a testa viitoarele configuratii de lucru inainte de a le implementa in propriul spatiu.

"In contextul unei activitati efervescente in mediul de business, majoritatea managerilor si liderilor de companii sunt concentrati pe cresterea performantei la locul de munca si pe implicarea angajatilor. De aceea, COS si-a continuat strategia de investitii menita sa aduca valoare adaugata reala pe piata, un sistem excelent de client service si sa eficientizeze capacitatile operationale”, subliniaza Christophe Weller, actionar fondator si CEO al COS.

Un studiu global Gallup arata ca angajatii nu se mai implica la locul de munca si resimt mai mult stres: 77% dintre acestia sunt dezinteresati, in timp ce 44% dintre angajati se confrunta cu mult stres la locul de munca. In general, ultimii ani aduc provocari serioase pe piata fortei de munca in ceea ce priveste productivitatea, echilibrul dintre viata profesionala si viata privata si conexiunea la cultura companiei. In acest context, o cercetare globala Steelcase arata ca liderii isi schimba prioritatile in ceea ce priveste locul de munca, starea de bine a angajatilor (81%), sustenabilitatea (78%) si Diversitatea, Egalitatea si Incluziunea (76%) fiind acum printre prioritatile lor principale (Steelcase Designing Better Futures Global Research).

 

 

Preferinta crescuta pentru interioare de calitate, sustenabile este una dintre tendintele majore ale anului precedent, care va continua si in 2024. Aceasta se traduce in solicitari din ce in ce mai frecvente pentru finisaje mai bune sau tehnologie incorporata pasiv si activ in produse inovatoare, precum spatiile de lucru si mobilierul configurabil de utilizator (ex. birouri reglabile). In termeni de sustenabilitate, Interface si COS au reciclat anul trecut 3.000 mp de covor uzat, in timp ce produsele care inglobeaza caracteristici ESG, cum ar fi scaunele neutre din punctul de vedere al emisiilor de carbon sau solutiile de pardoseli neutre si negative (care neutralizeaza emisiile de carbon) au fost introduse atat in ​​Bucuresti, cat si in diferite locatii din tara.

Mobilierul personalizat, realizat de producatori locali, continua sa fie din ce in ce mai solicitat. Desi, cel mai important volum de vanzari se inregistreaza pe segmentul de mobila standard, ne-personalizata, se inregistreaza o crestere substantiala a apetitului pentru solutii de mobilier personalizate, realizate de furnizori locali, cu o crestere a cererii de peste 31% in portofoliul COS in 2023 fata de anul precedent.

Starea de bine a angajatilor (wellbeing) este o alta tendinta majora, solutiile de design interior care sustin confortul psihologic si fizic inregistrand o cerere semnificativa. Spatiile de lucru sustin satisfacerea nevoilor psihologice prin culori, solutii de iluminare, design biofil sau intimitate acustica, nevoile de confort fizic sunt asigurate prin solutii de mobilier ergonomic, birouri reglabile pe inaltime sau mese de bar.

De anul trecut, portofoliul COS a ajuns la un volum total de peste 2.850 de clienti si peste 20.000 de proiecte. In 2023, compania a livrat un numar semnificativ de proiecte design & built pentru companii active in toata tara, printre care cele mai reprezentative includ The Access Group Timisoara, Kruk, Blackline, Kaizen, Globant Cluj, Hirshman Automotive, Astra Zeneca, A ON. Servicii, Cycleon Recare, Roland Berger, RetuRO, Quieisser Pharma.  

Activ pe piata locala din 1998, COS este unul dintre cei mai mari furnizori de solutii de amenajare complete pentru spatii interioare din Romania si activeaza pe intregul spectru al segmentelor relevante de piata: segmentul spatiilor de birouri, industriale (amenajari interioare in parcuri logistice si facilitati industriale), sectorul ospitalitatii (hoteluri, restaurante), healthcare (interioare pentru clinici si spitale) si cel educational (scoli private si publice). COS are parteneriate solide si de lunga durata in Romania cu furnizori precum Steelcase si Interface, lideri internationali pe segmentele de mobilier, respectiv solutii pentru pardoseli, dar si cu producatori locali.

Actionarul majoritar COS este fondul de investitii Sarmis Capital.