In iulie 2012, autoritatile locale din intreaga tara au eliberat 3.856 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale (care sunt folosite integral sau in cea mai mare parte - peste 50% din suprafata imobilului - pentru locuire), in scadere cu 1,8% fata de luna iunie a acestui an si cu 0,7% raportat la perioada similara din 2011, informeaza un comunicat al Institutului National de Statistica (INS). "Datele aferente intervalului 1–31 iulie 2012 arata faptul ca s-au acordat 3.856 de autorizatii de construire pentru edificarea cladirilor rezidentiale, din care 1.368 pentru mediul urban si 2.488 pentru cel rural, ceea ce inseamna un regres de 1,8% comparativ cu luna iunie a.c. Astfel, avand in vedere structura acestora, circa 64,5% dintre permisele respective sunt pentru zona rurala. Cele mai accentuate deprecieri fata de cele 30 de zile anterioare – evidentiate din analiza distributiei in profil regional – s-au inregistrat in trei regiuni de dezvoltare, astfel: Nord-Vest (-98 de autorizatii), Sud-Muntenia (-73 de permise) si Sud-Est (-12 autorizatii). Totodata, in celelalte regiuni de dezvoltare au fost semnalate cresteri, dupa cum urmeaza: Sud-Vest Oltenia (+59 de autorizatii), Nord-Est (+19 documente), Vest (+14 permise), Centru (+11 autorizatii) si Bucuresti-Ilfov (+9 permise)", subliniaza specialistii INS. Din punct de vedere al evolutiei reflectate potrivit unei baze anuale de comparare, situatia autorizatiilor de construire din iulie 2012 arata ca, fata de aceeasi luna a anului precedent, s-a remarcat o scadere putin semnificativa pe plan national (-28 de autorizatii pentru mediul rezidential), reflectata cu precadere in trei regiuni de dezvoltare, respectiv Sud-Est (-81 de permise), Sud-Muntenia (-79 de autorizatii) si Nord-Vest (-42 de permise). Totusi, in regiunile de dezvoltare Centru (+45 autorizatii), Sud-Vest Oltenia (+38 de documente), Nord-Est (+33 autorizatii), Bucuresti-Ilfov (+31 de permise) si Vest (+27 de autorizatii) s-au raportat majorari aflate in neconcordanta cu tendinta generala, constatata pe plan national. In ceea ce priveste strict edificarea de unitati locative unifamiliale (reflectate drept locuinte), in luna iulie 2012 s-au eliberat autorizatii pentru un numar de 4.586 de imobile, numarul acestora sporind cu 2,14% comparativ cu iunie 2011 (cand s-au consemnat documente avizate pentru 4.490 de unitati). In acelasi timp, continua sa se constate un trend de scadere a suprafetei utile a acestora, de vreme ce aria utila insumata a spatiilor rezidentiale a reprezentat 646.304 mp, iar in iulie 2011, la un numar mai redus de unitati locative, s-au raportat 650.188 mp, reflectand tendintele actuale ale pietei, precum si optiunea beneficiarilor de a edifica incinte de mici dimensiuni. "In intervalul ianuarie-iulie 2012 s-au eliberat 22.073 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 3,3% fata de perioada corespunzatoare din 2011. Principalele diminuari s-au inregistrat in regiunile de dezvoltare Nord-Est (-238 de autorizatii), Sud-Muntenia (-234 documente), Nord-Vest (-227 autorizatii) si Sud-Est (-204 de permise). Spre deosebire de raportarile precedente, au avut loc doua cresteri, in regiunile de dezvoltare Vest (+195 de autorizatii) si Centru (+31 de autorizatii), ceea ce inseamna ca ritmul ascendent anual de emitere a permiselor in prima zona continua sa fie sustinut, fara a se mai constata atenuari ale tendintei ascendente. De asemenea, investitorii din centrul tarii au devenit relativ activi in comparatie cu intervalul similar din 2011", concluzioneaza expertii INS. Observand diagrama ce prezinta numarul autorizatiilor de construire eliberate pentru locuinte in perioada iulie 2011 - iulie 2012, se observa ca recordul constatat in luna mai nu a fost deocamdata depasit, cele 5.648 de autorizatii emise in acel moment constituind, de altfel, numarul maxim al intregii perioade (intrucat in iunie a.c. s-au eliberat 5.482 de permise). Totodata, ramane valabil faptul ca in ianuarie 2012 s-au emis doar 2.495 de autorizatii, ceea ce reprezinta minimul intregii perioade de referinta. Situatia raportata de autoritatile locale catre INS reflecta si in continuare faptul ca, dupa traversarea primului semestru al acestui an, piata de constructii rezidentiale continua sa fie marcata de problema insurmontabila a lipsei fondurilor pentru investitii, cu toate ca decalajul de numai 3,3% ar putea fi recuperat pana la finele lunii decembrie, astfel incat sa fie posibila o stagnare. Daca se are insa in vedere faptul ca diminuarea din ianuarie-iunie a.c., in raport cu semestrul intai din 2011, a fost de 3,8%, iar dupa o luna in care piata ar fi trebuit sa se dinamizeze s-a constatat o reducere a decalajului existent cu 0,5%, este posibil ca in continuare, din cauza factorului sezonier, ritmul actual de recuperare sa nu poata fi sustinut. La fel ca si in lunile anterioare, se mentine riscul indus de anumiti factori exogeni pe care ii exacerbeaza tensiunile politico-sociale, apetitul scazut fata de risc din partea dezvoltatorilor imobiliari (care nu-si mai permit noi scaderi ale cifrelor de afaceri sau ale profitabilitatii), lipsa unor masuri concrete de relansare a economiei nationale etc. Toate aceste elemente accentueaza perspectivele negative in ceea ce priveste numarul de contracte si comenzi pentru edificarea noilor locuinte, care constituie un segment al pietei de constructii in care punctul maxim de inflexiune nu a fost deocamdata atins. Pentru informatii suplimentare, www.insse.ro