In februarie 2024, sentimentul in industria constructiilor din Germania a ramas stabil fata de luna precedenta, arata cel mai recent raport al Bau Industrie. Preturile materialelor i s-au relaxat in cursul lui 2023. Pana in decembrie, multe cotatii (la otel, lemn, sticla) au scazut, in unele cazuri semnificativ. Cu toate acestea, unele produse energointensive (ciment, bitum) au continuat sa creasca. Proportia companiilor care au raportat dificultati din cauza lipsei de comenzi a crescut brusc din ianuarie 2021 (15%) pana in februarie 2024 (40%). In februarie 2024, 13% dintre companii au raportat ca in continuare au probleme cauzate de lipsa fortei de munca. Autorizatiile de constructie pentru cladiri noi au crescut cu 2,6% in termeni nominali in 2022. Avand in vedere majorarea preturilor, aceasta a reprezentat de fapt o scadere de 14%. In perioada ianuarie-noiembrie 2023, scaderea nominala a ajuns la 17%. Acelasi raport dat publicitatii de Bau Industrie arata ca, pe parcursul anului anterior, comenzile noi reale in sectorul principal al constructiilor au scazut cu 4,4%. Intervalul comenzilor in asteptare a fost de 4,4 luni in ianuarie 2023, dar s-a diminuat la 3,6 luni pana in februarie 2024. La sfarsitul lunii septembrie, portofoliul de comenzi se afla la un nivel nominal ridicat de 75,5 miliarde euro, ceea ce reprezinta o crestere de 2% in termeni reali fata de anul precedent. In ceea ce priveste cifra de afaceri realizata in sectorul german al constructiilor in 2023, aceasta a scazut cu 5,2%, iar pentru urmatoarele 12 luni se estimeaza un nou declin de aproximativ 3,5%. Numarul mediu anual de angajati din sectorul principal a crescut usor in anul precedent, ajungand la 928.000 de persoane, dar acesta va consemna o contractie de 10.000 de profesionisti in 2024. Pe segmentul rezidential, trebuie reamintit faptul ca in 2021, guvernul german a stabilit ca obiectiv constructia anuala a 400.000 de locuinte noi. Aceasta tinta a fost ratata in 2022 si 2023, din cauza inaspririi in continuare a standardelor energetice  si reducerii simultane a subventiilor pentru constructiile noi. Pentru redresare, in 2024 guvernul federal va aloca 1,545 de miliarde euro pentru programele "Constructii noi prietenoase cu clima" (standard de casa de eficienta EH 40) si "Young buys old" (promovarea proprietatii locuintelor pentru familiile tinere), dar acest lucru este departe de a fi suficient. Finantarea pentru renovarea eficienta din punct de vedere energetic a fondului locativ existent va continua la un nivel ridicat si in 2024. Pentru aceasta actiune a fost alocata o suma totala de 16,8 miliarde de euro, care va deveni disponibila numai dupa ce va fi adoptat bugetul federal pentru 2024. Evolutia ratelor dobanzilor pe piata de capital continua sa fie o problema majora. Potrivit calculelor efectuate de Banca Nationala a Germaniei, rata dobanzii pentru creditele ipotecare s-a triplat de la 1,3% la 4,1% intre ianuarie 2022 si decembrie 2023. Din cauza costurilor mai mari, acest lucru are un impact negativ asupra asteptarilor de randament in constructia de locuinte de inchiriat, punand in acelasi timp probleme de finantare pentru potentialii proprietari-ocupanti. In perioada ianuarie-septembrie 2023, volumul creditelor noi pentru constructia de locuinte acordate gospodariilor private a scazut cu 44%. Pentru informatii suplimentare, click aici