RE/MAX Romania - parte a liderului mondial in real-estate si franciza numarul 1 la nivel global pe acest segment - a cunoscut o crestere a comisioanelor generate cu circa 60% in T1 2021, respectiv o evolutie de circa 40% a numarului de tranzactii, comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent. Dinamica pietei, factorii de influenta, respectiv principalele tendinte si perspective sunt reunite sunt forma Barometrului imobiliar RE/MAX Romania - o analiza de status a pietei de profil, pe baza datelor inregistrate de companie, la intervale regulate de timp.

„Piata imobiliara a ramas stabila si chiar a devenit mai dinamica in unele segmente, in pofida turbulentelor intampinate la nivel de societate. De altfel, anumite schimbari, cum ar fi cererea crescuta pentru case, au dat un impuls pietei, drept dovada rezultatele inregistrate in acest trimestru, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut. Ne asteptam in continuare la cresteri constante, cu usoare corectii in anumite regiuni si segmente de piata”, a declarat Razvan Cuc, Presedinte RE/MAX Romania.

Potrivit reprezentantilor, RE/MAX Romania a cunoscut o crestere de cca. 60% a comisioanelor generate si de cca. 40% ca numar de tranzactii, la nivelul primului trimestru din 2021, comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent. Principalul factor de influenta a cifrelor inregistrate este reprezentat de migrarea masiva a cererii catre segmentul case, care a inregistrat o crestere remarcabila in ultima perioada, pe fondul izolarii sociale din anul precedent. Spre exemplu, in Bucuresti, cererea de case a crescut in T1 2021 dublu fata de T1 2020, in Cluj-Napoca cu 88%, iar in Brasov cu 40% - orasele mentionate fiind si cele mai dinamice pe toate segmentele pietei imobiliare, din perspectiva RE/MAX.

Cele mai multe proprietati tranzactionate in primele trei luni, in cadrul retelei, s-au inregistrat pe segmentul rezidential, intr-un procent de 80%, urmat de cel industrial - 10% si office - 10%. Comportamentul de achizitie a ramas acelasi, cu o orientare catre spatii mai generoase, astfel incat, in ceea ce priveste tipul de locuinte, apartamentele de 3 si 4 camere au fost cele mai cautate, cca. 53% dintre intermedierile incheiate. Casele/Vilele reprezinta cca. 30% din totalul tranzactionarilor rezidentiale, urmate de alte tranzactii pe segmentele comercial si industrial, intr-un procent de 12%.

Din analiza realizata la nivel de retea, cei mai multi romani (72%) au avut ca surse de finantare fonduri proprii in T1 2021, iar 96% dintre proprietatile tranzactionate de catre agentii RE/MAX Romania s-au vandut la pretul de listare. Totodata, comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent, a crescut cu 78% si interesul din partea cumparatorilor, numarul mediu de oferte de achizitie inregistrate de o proprietate in exclusivitate fiind de noua cumparatori/ proprietate.

In primul trimestru din 2021, cele mai mari tranzactii realizate de RE/MAX la nivel national au fost: un teren de 4,5 milioane euro din Bucuresti, o vila de 1,95 milioane euro din Cluj-Napoca si un spatiu comercial de 1 milion euro din Bucuresti. Pentru trimestrul al doilea al anului curent, specialistii RE/MAX se asteapta la o evolutie constanta atat a pietei, cat si a business-ului, cu o usoara crestere in anumite regiuni si segmente.