S Immo, parte a grupului financiar Erste si dezvoltatorul centrului comercial Sun Plaza, estimeaza o stabilizare a activitatii pe piata locala de retail, in pofida faptului ca numai marile retele cauta noi oportunitati de expansiune. In ceea ce priveste segmentul centrelor de afaceri, oficialii dezvoltatorului indica mentinerea unei piete reglementate de chiriasi (avand in vedere oferta variata disponibila) si estimeaza o revigorare in domeniu in perioada 2014-2015, datorita numarului mare de contracte de inchiriere ce vor expira in acea perioada. Referitor la domeniul hotelier, managerii S Immo sunt de parere ca, la nivel local, acesta se va mentine la nivelul scazut din 2012, atat din punct de vedere al calitatii spatiilor disponibile, cat si al ratei de ocupare. "Suntem de parere ca pietele imobiliare din Romania si Bulgaria au atins deja punctul critic al recesiunii. Negocierile pentru inchirierea centrelor de afaceri Serdika (din Sofia) si Sun Offices (Bucuresti) sunt promitatoare si credem ca vor creste considerabil ratele de ocupare pentru ambele ansambluri", a declarat Ernst Vejdovszky, membru al Consiliului de Administrare al S Immo.

 

Conducerea S Immo a anuntat, la finele anului trecut, amanarea dezvoltarii cladirilor de birouri The Mark (S+P+15E) si Podium (S+P+6E), pe care intentioneaza sa le construiasca in zona Garii de Nord a Capitalei si vizeaza reluarea proiectului in momentul in care va fi refacuta infrastructura din zona. De asemenea, investitorul, ce va aloca circa 66 milioane de euro pentru realizarea celor doua obiective, va trebui sa definitiveze conceptul cladirilor, pentru a le putea include in arhitectura zonei. Planurile de arhitectura sunt realizate de Chapman Taylor, unul dintre cele mai cunoscute birouri de arhitectura din lume. Complexul va fi edificat la intersectia Caii Grivita cu noul bulevard Uranus si va avea o suprafata totala de 48.500 mp.

***

La finele lunii martie 2013, grupul S Immo detinea, la nivel european, un portofoliu de 216 cladiri cu o valoare de piata estimata la 1,84 miliarde euro si cu o rata de ocupare de 91%. Investitiile companiei sunt directionate, preponderent, catre piata de birouri (39,2%) din portofoliul total, urmate de retail (25,7%), rezidential (21,4%) si hotelier (13,7%). S Immo este prezenta pe piata romaneasca din anul 2006, in prezent avand dezvoltate trei proprietati in Bucuresti, cu o suprafata totala de 173.841 mp, constituita din hotelul Novotel (pe Calea Victoriei), centrul comercial Sun Plaza si birourile Sun Offices, situate in cartierul Berceni. Pentru informatii suplimentare, www.simmo.at