- Piata proiectelor de constructii din domeniul industrial-logistic si comercial, pe care activam noi, este una foarte dinamica, cu un potential de crestere important pentru antreprenori si constructori. Potrivit unei analize publice studiate recent, anul 2022 a reprezentat o perioada de lansare si revenire a proiectelor din acest segment, avand in vedere ca in Romania s-au inregistrat 6.000 de proiecte pe aceste segmente, in crestere cu 11% fata de anul 2021. Marii retaileri se afla in plina expansiune, motiv pentru care se indreapta catre consolidarea si lansarea unor noi spatii logistice, pentru a gestiona fluxul ridicat al centrelor comerciale si supermarketurilor. Mai mult decat atat, Romania inregistreaza o expansiune a comertului online, datorata perioadei post-pandemice, si o noua nevoie a investitorilor de a suplimenta spatiile de depozitare. Conform datelor publice, la finalul anului 2022 se inregistrau, in total, peste 2.500 de spatii de depozitare si peste 1.500 de productie, la nivel national.

- Provocari exista in executia oricarui proiect, mai ales pentru ca fiecare lucrare vine cu specificatii proprii si cerinte diferite din partea clientului. Cu toate acestea, suntem de parere ca tocmai aceste provocari reprezinta un bun prilej de invatare si dezvoltare, pentru ca ne determina sa gasim noi solutii si abordari. Criza materialelor de constructii a incetinit - si chiar sistat - un numar ridicat de proiecte, motiv pentru care am incercat sa consolidam si mai mult relatia client-constructor, pentru a gasi cele mai bune solutii in raport cu viziunea acestuia si a duce la bun sfarsit lucrarile, cu pierderi minime.
Mai mult decat atat, cum spuneam si mai devreme, pe langa instabilitatea economica, piata se confrunta si cu o perioada de schimbari legislative si impredictibilitate fiscala, care ingreuneaza deciziile de investitii. Este un context in care orice tip de business plan pe termen lung nu mai sta in picioare, iar cuvintele-cheie sunt agilitatea si abilitatea de a naviga intre toate aceste elemente de incertitudine. Atragem, insa, atentia ca tot ceea ce reprezinta modificare fiscala sau legislativa "peste noapte" in industria constructiilor - un segment inca imatur in Romania - va impinge piata sa se autogestioneze, pentru ca diferitii contractori si furnizori vor cauta modalitati de a supravietui, atunci cand statul demonstreaza o lipsa de intelegere a realitatilor din teren. Astfel, credem ca, daca vor disparea si ultimele forme de sprijin pentru sectorul constructiilor, vom asista din nou la un val de trecere a veniturilor fiscale in economia subterana (munca la negru) sau nereguli constructive majore.

- Printre cele mai semnificative proiecte incheiate in ultimii ani sau in curs de derulare se numara noile facilitati de productie din proximitatea Bucurestiului pentru Grupul Policolor-Orgachim - una dintre cele mai mari companii care activeaza in domeniul productiei si comercializarii lacurilor si vopselelor, rasinilor si produselor chimice de specialitate, sau Zentiva - mare producator international de medicamente, Centrul de Cercetare in Tehnologii Verzi Aerospatiale (TGA) de la Craiova - principalul centru de cercetare in domeniul stiintelor aerospatiale din Romania sau numeroase proiecte pentru operatori logistici sau de retail internationali precum VGP, Hornbach, Auchan, Lidl sau Kaufland. MASTERBUILD semneaza, pana in prezent, peste un milion de metri patrati construiti. Printre cele mai recente proiecte contractate se numara 45.000 mp de centre comerciale si magazine de retail, 12.000 mp de cladiri logistice si industriale sau lucrari institutionale construite de-a lungul activitatii, care se ridica la o valoare totala a investitiilor de aproximativ 37 milioane de euro.

(articol aparut in revista Agenda Constructiilor, editia Septembrie 2023)