Colliers, singura companie de consultanta imobiliara cu echipa dedicata de specialisti LEED, BREEAM si WELL, a oferit consultanta in vederea certificarii conform tuturor acestor standarde pentru mai mult de 100 de proiecte, care totalizeaza aproximativ 3 milioane de metri patrati, in decursul celor 10 ani de activitate in segmentul de Green and Healthy Buildings Certifications. Dintre acestea, 67 de proiecte coordonate au fost finalizate, iar alte 40 de proiecte sunt in curs de certificare. Pandemia de Covid-19 a evidentiat rolul critic al cladirilor in protejarea sanatatii, sigurantei si starii de bine a oamenilor, astfel ca doar anul acesta 24 de proiecte au obtinut diferite certificari, in urma consultantei oferite de echipa Colliers.

In contextul unui an 2020 atipic, cand mediul de lucru, sustenabilitatea, economia de energie si digitalizarea au devenit o necesitate in sistemul de lucru hibrid accelerat de pandemie, proprietarii de cladiri si chiriasii vad acum tot mai stringenta si nevoia de a indeplini standarde ridicate de sanatate si siguranta in spatiile pe care le administreaza si au in plan reducerea riscurilor de raspandire a bolilor infectioase prin adoptarea de solutii care sa fie implementate imediat si care sa faciliteze crearea unui mediu de lucru sigur pentru sanatate.

„Proprietarii cladirilor certificate verde pot oferi chiriasilor un spatiu cu costuri operationale reduse cu 10-30%, un mediu de lucru mult mai sanatos, care genereaza o productivitate crescuta a angajatilor, dar si o compatibilitate cu obiectivele de CSR ale companiilor. In ceea ce priveste beneficiile serviciilor de acest tip, ele pot varia in functie de tipul de client pentru care oferim serviciile - dezvoltator imobiliar, antreprenor, chirias, dar toate avantajele converg catre amplasamentul proiectului, facilitatile disponibile pentru angajati/chiriasi (de la parcari si dusuri cu vestiare si pana la statii de incarcare electrice), masuri de eficienta energetica, materiale sustenabile folosite in cadrul constructiei, o atentie sporita asupra calitatii aerului din interiorul spatiului, conform normativelor internationale, dar si asupra politicilor sustenabile de operare, adica folosirea unor produse/echipamente nepoluante pentru intretinerea cladirii. Colliers ofera consiliere in vederea obtinerii certificatelor LEED, BREEAM, WELL Building & WELL Health-Safety Rating, atat pentru cladirile existente, cu scopul de a imbunatati performanta si sustenabilitatea acestora, cat si pentru proiectele noi”, explica Oana Stamatin, Director Green and Healthy Buildings Certifications la Colliers.

De altfel, piata imobiliara din Romania, care a evoluat foarte mult in ultimii ani, urmeaza tendinta cladirilor „verzi” din toata Europa. Cu o echipa formata din consultanti seniori, cu experienta vasta in certificari si cu acreditari LEED, BREEAM si WELL atat pentru cladirile in constructie, operare, amenajari interioare sau cartiere/comunitati, doar anul acesta au fost finalizare 24 procese de certificare. Dintre cele 67 de proiecte coordonate de Colliers in total in ultimii 10 ani si deja certificate din perspectiva sanatatii, sigurantei si sustenabilitatii, nivelurile de certificari obtinute sunt de tipul LEED BD+C: Core and Shell (13 proiecte), LEED BD+C: New Construction (2 proiecte), LEED Operations and Maintenance (21 de proiecte), LEED Neighborhood Development (2 proiecte), LEED ID+C: Retail: 1, BREEAM In-Use (13), iar cu WELL Health-Safety, cel mai nou standard de evaluare al International WELL Building Institute pentru limitarea riscurilor de sanatate, au fost certificate deja 15 proiecte.

De exemplu, Tiriac Imobiliare este primul dezvoltator roman care implementeaza standardul WELL Health-Safety pentru intregul sau portofoliu de cladiri mixte, compus din Stejarii Residential Club 1, cladirea de birouri Tiriac Center, Tiriac Tower, dar si proiectul aflat in constructie - Stejarii Residential Club 2. Colliers Romania, singura companie de consultanta imobiliara cu o echipa de specialisti WELL, coordoneaza in prezent procesul de certificare a intregului portofoliu de cladiri mixte detinut de Tiriac Imobiliare.

Totodata, Palas Iasi este singurul proiect certificat LEED Neighborhood Development din regiunea CEE, fiind unul dintre cele cinci proiecte din toata Europa care au primit aceasta certificare, procesul de obtinere fiind coordonat de Colliers. De asemenea, tot ca urmare a consilierii oferite de Colliers, City Point a devenit recent primul complex rezidential din Romania certificat LEED Gold for Neighbourhood Development: Plan and Design. Beneficiile LEED ND se disting prin trei piloni principali: scala, intelegere ampla&sinergii si longevitate. Cu alte cuvinte, un design durabil, care ofera „dividende verzi” mai multor generatii care vin din urma, caracterizat printr-un spectru complet care ofera avantajul sinergiilor pe toate planurile.

„In ansamblu, majoritatea proiectelor certificate se afla in Capitala si in imprejurimi - mai mult de jumatate, dar au fost obtinute destul de multe certificari si in hub-uri regionale, precum Timisoara, Cluj-Napoca sau Iasi, cu accent constant pe birouri, spatii industriale si proiecte cu utilizare mixta. Cu toate acestea, ne asteptam la o crestere a competitiei intre sistemele de certificare de cladiri „verzi” si vedem dezvoltatori mari din retail si din piata de spatii industriale si logistice care ar putea fi interesati sa-si certifice portofoliile, precum si jucatori din zone de nisa, specializate, cum ar fi interioare de birouri. Remarcam un interes crescut pentru certificarile WELL Health – Safety, cu cel putin o triplare a pietei in urmatoarea jumatate de an, avand in vedere dorinta proprietarilor de a demonstra ocupantilor faptul ca opereaza o cladire sigura din punct de vedere al sanatatii”, conchide Oana Stamatin.

Avand in vedere interesul crescut pentru sanatate si siguranta la birou, Colliers inoveaza si raspunde provocarilor actuale si nevoilor viitoare din piata de birouri cu Office 360°, o abordare completa a biroului, din toate punctele de vedere, realizata printr-un proces unic si extrem de complex, adaptat pana la ultimul detaliu pentru a se potrivi nevoilor si planurilor strategice ale companiilor, iar echipa lucreaza inclusiv pentru a imbunatati reputatia si sustenabilitatea unei cladiri prin certificarile LEED, BREEAM si WELL.