Sectorul constructiilor a inceput anul intr-un ritm alert, cu o crestere de 8,5% in primele patru luni din 2025 fata de perioada similara a anului trecut, arata datele analizate de Colliers. Lucrarile de infrastructura au avut cel mai mare avans, de 15,5%, iar segmentul rezidential a bifat o revenire usoara, de aproximativ 4%. In schimb, constructiile nerezidentiale, precum birourile, spatiile industriale si spatiile comerciale, au scazut cu aproape 2%, pe fondul cererii mai scazute si al prudentei tot mai accentuate din partea investitorilor privati. Potrivit sondajelor Eurostat, optimismul constructorilor locali cu privire la activitatea pe termen scurt este la cel mai scazut nivel din ultimii 3 ani, insa este departe de nivelul extrem de pesimism din perioada initiala a pandemiei sau cu cel intalnit in timpul recesiunilor din ultimele decenii. Acest lucru sugereaza ca jucatorii din piata anticipeaza, in baza informatiilor la care se uita acum, doar o incetinire, nu o prabusire a pietei. 

Ritmul relativ intens de lucru din prima parte a anului s-a reflectat si in evolutia pietei muncii, care a atins un nou record in aprilie, cu aproape 460.000 de persoane active in domeniu, potrivit datelor oficiale. Aceasta crestere reflecta o cerere sustinuta pentru forta de munca specializata, in special in regiunile in care se desfasoara proiecte ample de infrastructura. Totusi, lipsa de personal calificat si cresterea costurilor – salariale sau a celor cu materialele de constructii –continua sa puna presiune pe companii si sa genereze provocari in mentinerea ritmului de lucru.

"2025 a inceput foarte bine pentru sectorul constructiilor, cu un nivel de activitate ridicat si motoarele turate aproape la maximum. Totusi, in ultimele saptamani am inceput sa vedem semne care indica o posibila incetinire in perioada urmatoare, ceea ce confirma si semnele pe care le vedem din sondajele Eurostat. Scaderea comenzilor noi, alaturi de o prudenta tot mai mare in randul companiilor din industrie, ne arata ca entuziasmul de la inceputul anului ar putea sa nu se mentina pe termen lung”, explica Alexandru Atanasiu, Board Member & Head of Construction Services in cadrul Colliers.

Consultantii Colliers avertizeaza ca masurile de consolidare fiscala pregatite de autoritati ar putea incetini semnificativ ritmul investitiilor publice, inclusiv al celor din infrastructura - care au fost principalul motor de crestere pentru sectorul constructiilor in ultimii ani. In lipsa unui flux constant de proiecte publice si in contextul unui sector privat care priveste mai nuantat economia pe termen mediu, intreaga industrie risca sa piarda din elan. In acest context, devine esentiala deblocarea si accelerarea investitiilor finantate prin PNRR si alte fonduri europene, pentru a mentine dinamica actuala si a sustine activitatea companiilor din domeniu.

"Sectorul constructiilor functioneaza dupa o dinamica aparte: poate frana brusc, asemenea unei masini mici, dar accelereaza lent, ca un camion. Tocmai de aceea, predictibilitatea si continuitatea investitiilor publice joaca un rol-cheie in mentinerea ritmului si sustinerea intregii industrii. In lipsa unui calendar clar si a unei finantari stabile, companiile din domeniu isi vor tempera planurile de dezvoltare, ceea ce poate avea efecte in lant asupra ocuparii fortei de munca, a productiei de materiale si a altor sectoare conexe”, adauga Alexandru Atanasiu.

Desi inceputul anului a fost promitator, cu un volum ridicat de activitate in sectorul constructiilor, evolutiile din a doua jumatate a lui 2025 ar putea fi influentate de o serie de factori care impun o abordare prudenta. Stabilitatea fiscala, capacitatea de a atrage si utiliza eficient fondurile europene, inclusiv cele din PNRR, si continuitatea investitiilor publice in infrastructura vor juca un rol decisiv in mentinerea ritmului de crestere. In lipsa unui cadru predictibil si a unei finantari constante, industria risca sa intre intr-o perioada de stagnare, cu efecte directe asupra pietei muncii, companiilor din domeniu si, implicit, asupra economiei in ansamblu, avertizeaza consultantii Colliers.