Ordinul Arhitectilor din Romania, in cadrul contractului cu Primaria Brasov, a lansat astazi campania de consultare publica a brasovenilor in vederea realizarii temei de proiectare pentru realizarea concursului de solutii pentru reconversia fostei platforme industriale Rulmentul*, care va deveni unul dintre cele mai mari proiecte de regenerare urbana din Romania.

Aceasta consultare dureaza timp de o luna, pana in 8 decembrie, si are ca scop integrarea opiniei brasovenilor in tema de proiectare pentru intocmirea documentatiei, lansarea si desfasurarea concursului international de solutii cu tema „Reconversie zone abandonate in zone verzi – Zona industriala Rulmentul”.

Este unul dintre cele mai importante proiecte de regenerare urbana ale Romaniei care vizeaza o zona publica, un proiect de care vor beneficia generatii de brasoveni. Tocmai de aceea este atat de important ca aceasta reconversie sa se faca in functie de asteptarile voastre. Va invit sa va exprimati punctul de vedere in cadrul consultarii publice lansate de OAR, sa ne spuneti ce facilitati  de agrement, sportive sau culturale ar trebui sa ofere aceasta zona, care ar trebui sa fie destinatia cladirilor cu valoare istorica, a vechilor hangare ale avioanelor IAR, sau cum vedeti amenajarea zonei verzi astfel incat sa raspunda nevoilor de relaxare ale comunitatii. Punctul vostru de vedere va sta la baza fundamentarii temei de proiectare pentru concursul international de solutii. La finalul acestui concurs, vrem sa avem un proiect care sa ne ofere solutiile prin care fosta platforma industriala Rulmentul sa redevina o importanta parte a vietii orasului”, a precizat primarul Allen Coliban.

 

 

In paralel, OAR va organiza, la sfarsitul acestei luni, o serie de mese rotunde si dezbateri profesionale cu actori implicati care sa contribuie la definirea temei de proiectare.

Va reamintim ca in luna mai, Primaria Brasov a incheiat un contract cu OAR pentru ca aceasta organizatie profesionala sa pregateasca organizarea concursului de solutii: elaborarea temei, a regulamentului, estimarea costurilor, selectarea juriului international si desfasurarea concursului international de solutii pentru reconversia fostei platforme industriale Rulmentul. In urma competitiei, castigatorii vor trebui sa elaboreze Planul Urbanistic Zonal, proiectul peisagistic si proiectul pentru unul dintre obiectivele aflate pe platforma.

Concursul international cauta sa genereze cele mai bune solutii pentru realizarea urmatoarelor obiective:

 

Valoarea contractului dintre primarie si OAR pentru organizarea concursului de solutii este de 270.000 de lei, la care se adauga TVA.

Conform arhitectului sef al municipiului, organizarea concursului de solutii reprezinta una dintre cele mai importante etape din realizarea acestui proiect, avand in vedere ca regenerarea urbana se va face conform proiectului castigator.

"Este una dintre cele mai importante etape, pentru ca nasterea temei de proiect va fundamenta practic solutia aleasa de arhitecti in conceptul pe care il vor prezenta. Tema de proiect este cea care naste emotii si de asta ne propunem sa dezbatem public cat mai mult acest subiect, pentru a stabili prin tema ce functiuni va putea primi aceasta platforma. Vor fi demarate procedurile de stabilire a expertilor care vor realiza tema, ulterior dezbateri publice, intocmirea temei, lansarea concursului si realizarea acestuia. Sunt etape care ar trebui sa se deruleze pana la sfarsitul acestui an. Platforma beneficiaza de o zona verde ofertanta. Discutam de 14 hectare. Ca sa ne putem da seama de marimea acesteia, o zona verde, ca sa poata fi clasificata drept parc, are nevoie de doua hectare. Avem un studiu de zone verzi, studiu peisagistic, si expertii vor stabili cat de mare va fi aceasta zona, dar obiectivul nostru este de a face cat mai multe zone verzi”, explica Dragos Oprea, arhitectul sef al municipiului, in momentul semnarii contractului dintre primarie si OAR.

Pana in prezent, municipalitatea a realizat studiile necesare realizarii acestui proiect –  studiul istoric de identificare a obiectivelor cu valoare culturala si potential de reconversie din cadrul Zonei Industriale Rulmentul, studiul geotehnic pentru teren, studiul topografic si de identificare retele, studiul hidrologic de inundabilitate si ridicarea topografica pe tronsonul limitrof zonei PUZ, studiul de contaminare preliminar si registrul spatiilor verzi, iar in perioada urmatoare se vor realiza expertizele tehnice ale cladirilor.

 

 

Conform primarului Allen Coliban, o parte dintre cladirile aflate pe fosta platforma industriala au valoare istorica si pot fi integrate in viitorul proiect de reconversie. Exista si cladiri in cazul carora o parte dintre elementele de structura pot fi convertite prin diferite proiecte. Cea de-a treia categorie este reprezentata de constructiile care trebuie demolate.

Pe baza tuturor acestor studii – ce vor trece prin filtrul profesional al specialistilor din cadrul OAR, cerintelor administratiei locale, rezultatelor consultarii populatiei si actorilor urbani principali – se va intocmi tema de concurs, astfel incat proiectele propuse sa reprezinte cea mai buna solutie de regenerare urbana.

Fosta platforma industriala Rulmentul reprezinta una dintre cele mai importante rezerve imobiliare a orasului. Suprafata platformei industriale initiale este de aproximativ 52ha. Aceasta inseamna: — de 40 de ori mai mare ca Piata Sfatului — de 12 ori mai mare ca parcul Titulescu — aproape cat cetatea veche a Brasovului. Din aceasta suprafata 32.54ha sunt in proprietatea Municipiului Brasov si Statului Roman.

Pe amplasament se pastreaza un patrimoniu imobil semnificativ din punct de vedere al arhitecturii industriale, dar si al potentialului de (re)conversie, construit de-a lungul mai multor decenii (incepand cu anul 1935 si terminand cu inceputul anilor ’90). Pe teritoriul fostei platforme Rulmentul se gasesc cladiri cu o valoare istorica importanta (hangarele pentru avioane construite in 1936).

Suprafata fostei platforme industriale cuprinde 28 de corpuri de cladire, realizate intr-una dintre cele cinci etape de functionare productiva, dintre care cele mai vechi in anii 1935-38, pentru adapostirea Flotilei 1 Bombardament (pavilion administrativ, hangare, atelierele pentru montaj si turnul de control, in vecinatatea aerodromului care ocupa intreaga suprafata pana la fabrica IAR).