One United Properties, principalul dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie din Romania, raporteaza vanzari si pre-vanzari totale in valoare de 227,8 milioane de euro in 2024, corespunzatoare unei suprafete de 83.958 mp de spatii rezidentiale si comerciale vandute si pre-vandute. Acestea includ 850 de apartamente si unitati comerciale, precum si 1.270 de locuri de parcare si alte tipuri de unitati. La 31 decembrie 2024, One United Properties avea in dezvoltare un total de 4.041 de unitati, 22.000 mp de spatii de birouri si 21.000 mp de spatii comerciale, cu o valoare totala bruta de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde euro.

"Echipa noastra de vanzari a realizat o performanta remarcabila in 2024, navigand intr-un mediu de piata complex, marcat de inflatie ridicata, incertitudine geopolitica si un context politic local dificil. Structura vanzarilor a reflectat o cerere puternica pentru unitati de valoare ridicata in cadrul dezvoltarilor aflate in stadii avansate de constructie, confirmand rezilienta portofoliului nostru. In acelasi timp, performanta exceptionala inregistrata la One Lake District Faza 2, cea mai accesibila dezvoltare din oferta noastra in momentul de fata, demonstreaza capacitatea noastra de a raspunde nevoilor diverse ale cumparatorilor, mentinand totodata o strategie de preturi dinamica. Pe masura ce vanzarile avanseaza, preturile pentru aceasta dezvoltare cresc in mod natural, consolidand si mai mult rezultatele noastre. Combinatia dintre pre-vanzari solide si cererea sustinuta in toate segmentele evidentiaza capacitatea One United Properties de a performa in orice conditii de piata", a declarat Victor Capitanu, Co-CEO al One United Properties.

 

Pretul mediu de vanzare pe metru patrat in 2024 a ramas stabil fata de 2023, reflectand integrarea unitatilor din cadrul One Lake District Faza 2 in portofoliul de vanzari incepand cu luna mai 2024. Aceasta a fost singura dezvoltare noua adaugata portofoliului de vanzari in 2024, compania fiind axata pe vanzarile din cadrul proiectelor aflate in stadii avansate de constructie. Drept urmare, la 31 decembrie 2024, 72% dintre unitatile disponibile aflate in dezvoltare sau deja livrate erau vandute. Sumele de incasat in baza contractelor incheiate cu clientii la 31 decembrie 2024 se ridica la 342,9 milioane de euro in numerar suplimentar pana in 2027. Doar in 2024, Compania a incasat de la clienti 173,8 milioane de euro in numerar.

Divizia comerciala a One United Properties a continuat sa se creasca, cu chiria nominala pentru portofoliul de inchirieri atingand 28,2 milioane de euro, o crestere de 20% fata de 2023. Activitatea de inchiriere a fost mentinuta la un nivel solid, in ciuda conditiilor dificile de pe piata birourilor din Romania. Astfel, divizia de birouri a One United Properties a inchiriat si pre-inchiriat 12.850 mp de spatii de birouri si retail in cadrul portofoliului comercial. De asemenea, Compania a semnat mai multe prelungiri de contracte pentru o suprafata totala de 7.120 mp din portofoliu sau. La 31 decembrie 2024, 94% din portofoliul comercial operational al Grupului era deja inchiriat. 

"2024 a demonstrat rezilienta One United Properties. In pofida provocarilor din segmentele rezidential si de birouri, am obtinut rezultate extraordinare, fara indoiala cele mai bune din piata romaneasca. Vanzarile si pre-vanzarile rezidentiale de 228 de milioane de euro, impreuna 20.000 mp de spatii inchiriate, pre-inchiriate si extinse in portofoliul nostru de birouri, demonstreaza ca, in perioade de incertitudine, calitatea ramane un criteriu esential pentru oameni. Accentul nostru pe construirea celui mai recunoscut brand de prestigiu, exclusivist si aspirational din Romania s-a dovedit din nou a fi formula castigatoare. Dincolo de performanta solida in vanzari si inchirieri, ne-am reafirmat angajamentul de a investi in Bucuresti, gestionand dezvoltari in constructie in valoare de 1,5 miliarde de euro – cel mai mare volum din istoria noastra. Acest lucru subliniaza nu doar pozitia noastra de lider pe piata de dezvoltare imobiliara din Bucuresti, ci si rolul de unul dintre cei mai mari investitori ai orasului", a declarat Andrei Diaconescu, Co-CEO al One United Properties.

 

La data de 31 decembrie 2024, One United Properties avea in proprietate sau a incheiat pre-contracte de cumparare pentru 285.100 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioara, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de aproximativ 988.000 mp. Toate aceste parcele sunt in prezent in faza de planificare, avand o valoare totala bruta de dezvoltare estimata la 1,8 miliarde de euro. Pe acestea, Compania estimeaza construirea a 7.000 de apartamente, servicii pentru comunitati si 146.000 mp de cladiri comerciale pentru inchiriere. Dintre cladirile comerciale, 121.000 mp vor fi destinati spatiilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezinta cladiri care vor fi restaurate.