Principala constrangere din domeniul arhitecturii o constituie absenta unor bugete considerabile pentru dezvoltarea proiectelor, este de parere arh. Serban Tomita, administratorul Biroului Individual de Arhitectura omonim, din Sibiu. “Acest impediment diminueaza expresia arhitecturala, solutia fiind de cele mai multe ori una de compromis, intrucat se impune respectarea bugetului alocat si incadrarea in limitele estetice si functionale”, subliniaza specialistul. Situatia actuala a fost impusa, pe de o parte, de criza financiara si, pe de alta parte, de conditiile restrictive de creditare pentru persoane fizice si companii. Reticenta bancilor fata de imprumuturi a facut ca sectorul constructiilor si implicit cel al proiectarii sa fie private de principala sursa de finantare. “Prin urmare, multe dintre viitoarele proiecte se vor axa pe extinderi sau reamenajari si nu vor avea amploarea celor de dinaintea perioadei 2008-2009. In ceea ce priveste dezvoltarea arhitecturala a mediului urban, Serban Tomita afirma ca orasele nu se vor extinde in acelasi ritm cu cel al anilor anteriori recesiunii economice. “De pilda, in Sibiu, multe din fostele spatii industriale intravilane, care urmau sa fie refunctionalizate prin proiecte de anvergura, se afla actualmente intr-o stare de conservare, nu tocmai estetica pentru spatiul urban”, precizeaza proiectantul. In opinia sa, in mediul rural trebuie incurajate mai mult turismul si promovarea specificului zonei, prin constructii specifice, traditionale. Un aspect important, inainte de demararea oricarui tip de investitii in mediul rural, il reprezinta realizarea retelelor edilitare si a infrastructurii. In postura de tanar arhitect, cu un portofoliu de proiecte mai restrans, Serban Tomita elaboreaza in prezent lucrari de mica anvergura, indeosebi locuinte unifamiliale si refunctionalizari - reamenajari ale unor spatii din zona rezidentiala, comerciala si office. “Proiectele pe care le propunem se axeaza pe necesitatile clientului, prin incadrarea in bugetul disponibil si prin respectarea cerintelor estetice si functionale”, conchide proiectantul.