- In primele cinci luni anului 2023 criza din sectorul imobiliar a continuat, pe fondul creditelor bancare foarte scumpe. Din acest punct de vedere nu vedem o solutionare pe termen scurt, deoarece piata financiara are o inertie mare si vor mai dura, probabil, 2-3 ani pana cand vor scadea dobanzile. Tocmai de aceea putem spune ca asistam la o contractie pe sectorul constructiilor private si acest lucru se vede prin faptul ca majoritatea proiectelor noi se amana.

Pe de alta parte se observa, insa, o intensificare a proiectelor publice, in conditiile in care exista multiple finantari din fonduri nationale si europene. Numai datorita investitiilor PNRR pentru infrastructura de educatie, sanatate si rutiera, estimam ca va fi mult de munca. Practic, pe zona de proiectare, executie constructii si dirigentie de santier, specialistii vor trebui sa se adapteze si sa mute rapid focusul de pe investitiile private pe cele publice, daca doresc sa depaseasca aceasta perioada. Cine va face acest pas, nu va simti deloc criza estimata pe piata proiectelor private, deoarece specialisti sunt putini, iar investitiile sunt multe si mari.

 

- PNRR va aduce mai multe investitii publice, deci va fi nevoie de diriginti de santier. Nevoia aceasta se va simti mai ales in partea a doua a lui 2023, atunci cand proiectele realizate vor ajunge in faza de executie. Estimam ca anii 2023-2025 vor fi aglomerati pentru dirigintii de santier care inteleg ca sectorul public este un sector important si cu valori ridicate.

 

- Estimam ca in prezent activeaza pe piata de diriginti de santier undeva intre 2.000 si 3.000 de specialisti, in toata tara. In mod normal, numarul expertilor ar trebui sa fie suficient pentru a putea acoperi acest val. Apare, insa, o problema majora: cei mai multi proiectanti subevalueaza aceste servicii si exista un interes scazut sau superficial pentru ele. Din cauza subfinantarii serviciilor specifice, unii specialisti nu isi fac treaba si oferteaza preturile estimate, desi nu se incadreaza in ele pentru o verificare de calitate.

 

- In general se construieste bine, mai ales cand discutam despre companiile mari de investitii sau de constructii. Producatorii de materiale furnizeaza produse la standarde europene si specialisti exista. Exista si cazuri cand investitorii fac rabat la calitate, insa aceste cazuri sunt rare.

 

- Inflatia afecteaza mai ales contractele in derulare. Specialistii au ofertat si nu de putine ori s-au trezit cu contracte blocate, deoarece executantii nu au mai putut continua lucrarile de constructii. Inflatia afecteaza si interesul fata de contractele mai vechi, semnate pe preturile vechi. Dirigintii de santier sunt pusi in fata situatiei in care trebuie sa lucreze astazi cu preturile din trecut.

In plus, onorariile practicate de specialistii din bransa noastra sunt mici, raportat la responsabilitate. Se intampla acest lucru mai ales ca rezultat al faptului ca unii diriginti aplica formal stampila, motiv pentru care orice pret este bun. Acesti specialisti ar trebui sa nu mai existe pe piata, pentru ca ei sunt cei care deprofesionalizeaza acest sector si afecteaza activitatea majoritatii.

 

- Estimam o crestere semnificativa a onorariilor, in 2023, chiar si cu 50%. De mai bine de 10 ani, in acest domeniu preturile au fost constante, insa, astazi, un diriginte de santier castiga mai putin decat un maistru, de cele mai multe ori. Tocmai din acest motiv, ne asteptam la o crestere semnificativa a tarifelor pentru serviciul de dirigentie de santier.

 

- Cea mai mare problema o reprezinta lipsa finantarii sectorului privat. A doua mare problema este lipsa de specialisti in constructii, de la zidari, fierari sau dulgheri pana la ingineri pe santier. Tinerii au un interes scazut pentru zona tehnica, prefera sa nu mai urmeze facultatile tehnice. 

 

- Pana in anul 2024 dorim sa finalizam procesul de a deveni asociatie de utilitate publica. Este un demers anevoios, dar pe care vom reusi sa il finalizam.

Totodata, ne dorim sa crestem gradul de profesionalizare a specialistilor in constructii si sa dam mesaje suficient de puternice pentru a putea informa in mod corect cetatenii cu privire la importanta deosebita a acestei specializari.