Patru dezvoltatori vor investi fonduri totale de 485 milioane de euro in urmatorii doi ani pentru constructia de centre comerciale si cladiri de birouri in Timisoara, municipiul urmand a deveni, pana in 2017, unul dintre marile centre de servicii ale tarii si, pe termen mediu, orasul care va detine cele mai inalte cladiri de birouri din tara. Daca pana in urma cu aproximativ un an in Timisoara exista numai un centru comercial modern, respectiv Iulius Mall, inaugurat de Iulius Grup in 2005, in urma unei investitii de 105 milioane de euro, pentru aproape un deceniu subiectul mall-urilor din oras a fost inchis. Au existat numai cateva discutii si avize solicitate de compania israeliana Plaza Centers, care a obtinut autorizatie pentru dezvoltarea unui centru comercial D+Mz+P+2E pe Calea Dorobantilor nr. 46-52, cu o suprafata inchiriabila de 60.000 mp. Chiar daca termenul de incepere a lucrarilor a fost amanat in mai multe randuri, cel mai recent dezvoltatorul a anuntat ca va demara constructia in luna noiembrie 2015, urmand a o finaliza in august 2016.

Recent insa, Iulius Grup a demarat lucrarile de constructie a complexului Openville, investitia totala, estimata la 220 milioane de euro, reprezentand cel mai mare proiect de investitii anuntat in zona de vest a tarii. Ansamblul va fi construit pe o suprafata totala de 594.000 mp, in apropierea centrului comercial Iulius Mall pe care compania il detine in Timisoara, si va fi compus din sapte cladiri de birouri cu o suprafata totala de 131.000 mp inchiriabili si Openville Mall, centru de retail cu aproximativ 70.000 mp inchiriabili, ce se vor adauga celor 66.500 mp inchiriabili din cadrul Iulius Mall. Potrivit datelor dezvoltatorului, pana la finele anului 2016 vor fi inaugurati primii 33.000 mp de cladiri de birouri. Prima etapa de dezvoltare va fi definitivata in ultimul trimestru din 2017 si va cuprinde 80.000 mp de birouri clasa A, zona de retail si un parc de 55.000 mp. A doua faza va presupune dezvoltarea de spatii de birouri pana la suprafata de 131.000 mp, in functie de cerintele pietei.

Tot in toamna acestui an, Alpha Group Investments Ltd, divizia de investitii a grupului Alpha Bank, si TBE Business Solutions au demarat lucrarile bde constructie a complexului comercial si de birouri Timisoara Centrum, ce va include un mall (S+P+1E) cu o suprafata de 70.000 mp si o cladire de birouri (S+P+7E). Initial, planurile dezvoltatorului vizau constructia unui mall de 50.000 mp si a centrului de afaceri, in urma unei investitii de 80 milioane de euro, insa proiectul a fost modificat si majorat la 90 milioane de euro, tintind o pozitie dominanta pe piata regionala, ca urmare a volumului mare de investitii anuntate in Timisoara.

Totusi, urmatorul centru comercial modern va fi inaugurat in municipiu in luna decembrie 2015, in prezent lucrandu-se la finalizarea structurii de rezistenta si la instalatii. Shopping City Timisoara este dezvoltat de NEPI pe terenul fostei fabrici Dermatina. Lucrarile au inceput in primul trimestru al acestui an, investitia apropiindu-se de 80 milioane de euro.